Сделки със земя за развитие на строителството доминират на пазара на имоти
Сделки със земя за развитие на строителството доминират на пазара на имоти
19.11.2015 | 14:55
Недвижими имоти | Бизнес
От началото на годината до момента инвестиционният обем на пазара на бизнес имоти е приблизително 150 млн. евро. Силно доминиращи са сделките за земя за развитие на жилищни, офисни, индустриални проекти и такива със смесено предназначение. Това показват цифрите на водеща консултантска компания в сектора на бизнес имотите. Голям е интересът към парцели, които са подходящи за разгръщане на проекти не само в София, но и в останалите големи градове. Банките са готови да финансират подобен вид придобивания, но в настоящия момент инвеститорите разчитат в по-голяма степен на собствен финансов ресурс.
Усеща се динамиката в развитието на логистиката и производството. Стабилната икономическа среда в региона на Пловдив, например, дава своето отражение в повишеното търсене на индустриални площи, концентрирано към западният изход до АМ „Тракия“ в посока София. Желаните квадратури са 250 до 500 кв.м., що се отнася до изграждане на склад или логистична база. Цената, на която се търгува земята е 2,5 – 3,5 евро за кв.м. За големите производства са необходими от 500 до 2-3 хил. кв.м., а цените, съотнесени към един кв.м. са малко по-ниски – 2-2,5 евро.
Местни и международни логистични, спедиторски и шипингови компании са ключовите наематели на складови площи във Варна. Предпочитанията са насочени към локации в града, площ 300 – 500 кв.м., с удобство за обслужване на товарни автомобили. Все повече фирми се ориентират към инвестиции в строителство на бази за собствено ползване.
Офисите промениха пазара си през последните години. Пазарът в големите градове е доминират от IT и аутсорсинг секторите. Наемателите се разраснаха – в резултат на сливания и придобивания, и се нуждаят от по-големи площи. И ако допреди бяха удовлетворени от 500 – 1 000 кв.м., то днес необходимостите им са в диапазона 2 000 – 4 000 кв.м. офис площ, разположена на 2-3 нива. Сегашното им търсене и обезпечаването на бъдещи нужди ги насочва към мащабни проекти.
Жилищното строителство бележи ръст през последната година от 11,1% на годишна база по отношение на издадените за строеж разрешителни, с 36% повече жилища в тях в сравнение с третото тримесечие през миналата година. Площи за разгръщане на жилищни проекти се търсят и интересът е насочен предимно към комуникативните райони на големите градове. Прогнозите са, че покачването на цените ще продължи, а това определено е стимул за строителните предприемачи и още един мотив в търсенето им на подходяща за строеж земя.
Усеща се динамиката в развитието на логистиката и производството. Стабилната икономическа среда в региона на Пловдив, например, дава своето отражение в повишеното търсене на индустриални площи, концентрирано към западният изход до АМ „Тракия“ в посока София. Желаните квадратури са 250 до 500 кв.м., що се отнася до изграждане на склад или логистична база. Цената, на която се търгува земята е 2,5 – 3,5 евро за кв.м. За големите производства са необходими от 500 до 2-3 хил. кв.м., а цените, съотнесени към един кв.м. са малко по-ниски – 2-2,5 евро.
Местни и международни логистични, спедиторски и шипингови компании са ключовите наематели на складови площи във Варна. Предпочитанията са насочени към локации в града, площ 300 – 500 кв.м., с удобство за обслужване на товарни автомобили. Все повече фирми се ориентират към инвестиции в строителство на бази за собствено ползване.
Офисите промениха пазара си през последните години. Пазарът в големите градове е доминират от IT и аутсорсинг секторите. Наемателите се разраснаха – в резултат на сливания и придобивания, и се нуждаят от по-големи площи. И ако допреди бяха удовлетворени от 500 – 1 000 кв.м., то днес необходимостите им са в диапазона 2 000 – 4 000 кв.м. офис площ, разположена на 2-3 нива. Сегашното им търсене и обезпечаването на бъдещи нужди ги насочва към мащабни проекти.
Жилищното строителство бележи ръст през последната година от 11,1% на годишна база по отношение на издадените за строеж разрешителни, с 36% повече жилища в тях в сравнение с третото тримесечие през миналата година. Площи за разгръщане на жилищни проекти се търсят и интересът е насочен предимно към комуникативните райони на големите градове. Прогнозите са, че покачването на цените ще продължи, а това определено е стимул за строителните предприемачи и още един мотив в търсенето им на подходяща за строеж земя.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
