Ръст от 90% в цените на жилищатата в Хонконг
Цените на жилищатата в Хонконг са се повишили с 90% от 2009г. насам.
Поради покачването на цените на жилищата в Хонконг местната влас предприе нови мерки за „охлаждане” на пазара не недвижимите имоти, съобщава Bloomberg. От 2009г. насам цените на жилищните иммоти в мегаполиса са се повишили с 90%.
Ще бъде въведен максимален срок от 30 години за изплащане на ипотеките, съобщават паричните власти в града. Планира се също така да бъде въведено изискване месечните вноски по ипотечните кредити да не надвишават 40 на сто от месечните доходи на кредитополучателите.
Ще повишат допълнително първоначалната вноска по ипотечните кредити за купувачите на имоти, чиито доходи идват от чужда държава, поясняват паричните власти. Инвеститорите, които използват самия имот като обезпечение, а не доходите си, ще могат да теглят кредити в размер на не повече от 30 на сто от стойността на актива.
Хонконгските власти ще предприемат нови мерки за затягане достъпа до пазара заради третия кръг от вливане на ликвидност в американската икономика, който предприе Федералният резерв, тъй като хонконгският долар е свързан с американския.
Съществуват опасения, че заради новите стимули пазарът на имоти ще прегрее. Мегаполисът е с изключително отворена икономика и влизането на пазара на имоти е лесно, което го превръща в популярна дестинация за „горещите пари“.
Недостатъчното предлагане, рекордно ниските лихви по ипотеките инапливът на купувачи от Китай активизираха пазара на жилища в Хонконг в последните години. Това принуди местните власти да засилят предлагането на земя за строителство на жилища, както и да дадат предимство на местните купувачи на имоти при някои проекти.
