Ръст в продажбата на жилища на зелено в Пловдив
Недвижими имоти в Пловдив
02.06.2016 | 12:20
Недвижими имоти
Статистика за имотния пазар в Пловдив показва, че в града има 151 676 жилища с площ 11,2 млн. кв.м. За 341 625 пловдивчани това означава, че във всяко жилище живеят средно 2,2 души. Тази цифра в никакъв случай не означава, че не се изпитва нужда от нови домове, напротив. В отговор, средно годишно за периода 2010 – 2014 г. се строят нови 583 жилища. Само през последните четири месеца на изминалата година са издадени разрешителни за строеж за 168 жилищни сгради с 1114 жилища. Това означава ръст от 45.2% спрямо предходното тримесечие. Статистиката е за цялата Пловдивска област, но строителството е съсредоточено основно в град Пловдив.
Има три основни причини за активния пазар на имоти в Града под тепетата. Първият е разрастването на индустриалните зони, намиращи се в покрайнините на Пловдив. Те привличат специалисти, които от своя страна предпочитат покупка на жилище пред наем. Вторият фактор, който оказва влияние, са наличните депозити в банка. Новите жилища се купуват много често с около 80% собствен капитал и едва 20% кредит. От скоро влияние оказва и още една тенденция, а именно инвестирането в жилище. Ако до преди години интересът беше по-висок към покупката на търговски площи, които да се отдават под наем, то вниманието вече се насочва към апартаментите. Те се рентират много по-бързо от магазините, защото търсенето е голямо и лесно се отдават под наем.
Цената на земята и качеството на строителството са определящи за стойността на имота. В периферията на големия град парцелите, които са подходящи за строеж, струват около 20 евро/кв.м., а в центъра започват от минимум 200 евро/кв.м. Резултатът е цени на имотите в доста широки граници. Клиенти за всички има – понякога скъпите жилища се продават по-лесно. Съкращава се и времето за продажба – за около 2-3 седмици. Постоянно расте броят на сделките „на зелено“. Разбира се, купувачите залагат на сигурни фирми, но този факт е показателен, че в Пловдив се усеща дефицит на ново жилищно строителство.
Има три основни причини за активния пазар на имоти в Града под тепетата. Първият е разрастването на индустриалните зони, намиращи се в покрайнините на Пловдив. Те привличат специалисти, които от своя страна предпочитат покупка на жилище пред наем. Вторият фактор, който оказва влияние, са наличните депозити в банка. Новите жилища се купуват много често с около 80% собствен капитал и едва 20% кредит. От скоро влияние оказва и още една тенденция, а именно инвестирането в жилище. Ако до преди години интересът беше по-висок към покупката на търговски площи, които да се отдават под наем, то вниманието вече се насочва към апартаментите. Те се рентират много по-бързо от магазините, защото търсенето е голямо и лесно се отдават под наем.
Цената на земята и качеството на строителството са определящи за стойността на имота. В периферията на големия град парцелите, които са подходящи за строеж, струват около 20 евро/кв.м., а в центъра започват от минимум 200 евро/кв.м. Резултатът е цени на имотите в доста широки граници. Клиенти за всички има – понякога скъпите жилища се продават по-лесно. Съкращава се и времето за продажба – за около 2-3 седмици. Постоянно расте броят на сделките „на зелено“. Разбира се, купувачите залагат на сигурни фирми, но този факт е показателен, че в Пловдив се усеща дефицит на ново жилищно строителство.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
