Реални ли са офертните цени на жилищата?
На колко по-ниска от обявената цена може да се закупи едно жилище?
10.02.2016 | 09:58
Недвижими имоти
На колко по-ниска от обявената цена може да се закупи едно жилище – този въпрос си задават всички, които планират покупка. Статистиката показва, че почти 32% от сключените през изминалата година сделки с жилища са били на обявените офертни цени. За 2014 г. този процент е бил близо на половина по-нисък – 18%. Ако се погледне по-назад в годините, през 2006 – 2008 г., когато бе отбелязан пик на пазара, често се продаваше дори над обявената цена.
В момента компромис се прави в рамките на около 1 000 евро. По-сериозните намаления са рядкост. Всъщност, продавачите оферират своите имоти на близки до реалните стойности. Корекциите на цената са в тесния диапазон от 1% - 3%. Ако разгледаме столичните квартали, такава промяна на цената е най-реална в кв. Красна поляна, например, където жилище от 58 кв.м. при спад на цената от 1% ще се продаде вместо на 41 900 евро за 41 500 евро. Подобна е ситуацията при двустайните жилища в Младост 4, Белите брези и Разсадника.
В други квартали промените могат да достигнат по-големи размери. Това се отнася най-вече за центъра на София. В тази част на града промените са между 4% и 6%. Там може да се сключи сделка за жилище за 65 000 евро, при обявена цена от 68 000 евро. Спад в цената може да има и при апартаментите, които са разположени в тухлени сгради, строени през 70-те години на миналия век. Там корекцията е в рамките на около 5.5%. Единствено най-търсените, двустайните апартаменти, над 90 000 евро не търпят промени в стойността си, или тези промени са малки, в рамките само на 1%.
В момента компромис се прави в рамките на около 1 000 евро. По-сериозните намаления са рядкост. Всъщност, продавачите оферират своите имоти на близки до реалните стойности. Корекциите на цената са в тесния диапазон от 1% - 3%. Ако разгледаме столичните квартали, такава промяна на цената е най-реална в кв. Красна поляна, например, където жилище от 58 кв.м. при спад на цената от 1% ще се продаде вместо на 41 900 евро за 41 500 евро. Подобна е ситуацията при двустайните жилища в Младост 4, Белите брези и Разсадника.
В други квартали промените могат да достигнат по-големи размери. Това се отнася най-вече за центъра на София. В тази част на града промените са между 4% и 6%. Там може да се сключи сделка за жилище за 65 000 евро, при обявена цена от 68 000 евро. Спад в цената може да има и при апартаментите, които са разположени в тухлени сгради, строени през 70-те години на миналия век. Там корекцията е в рамките на около 5.5%. Единствено най-търсените, двустайните апартаменти, над 90 000 евро не търпят промени в стойността си, или тези промени са малки, в рамките само на 1%.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
