Расте привлекателността на България за чуждестранни инвеститори, очакващи възвръщаемост от бизнес имоти
Расте привлекателността на България за чуждестранни инвеститори, очакващи възвръщаемост от бизнес имоти
17.10.2016 | 09:27
Прогнози | Обзор | Цени | Инвестиции
Актуален анализ относно състоянието и тенденциите на европейските пазари за бизнес имоти, направен от престижна консултантска компания, отчита намаляване на наличните инвестиционни продукти в Европа. Според анализаторите тази тенденция се дължи от една страна на предпочитанието на голяма част от инвеститорите да задържат ключови за тях активи, и от друга страна - на ограничения брой инвеститори, принудени да продават своите активи, в резултат на което все повече купувачи намират алтернатива в придобиването на компании. Фактор за наблюдаваната тенденция е и продължаващото увеличаване на предвидените от световните фондове средства за инвестиции в имоти, които към настоящия момент достигат до 4,9 трилиона щатски долара.
След проведеното изследване и оценка на очертаващите се тенденции, анализаторите са идентифицирали най-атрактивните европейските пазари за бизнес имоти, като отделните държави са категоризирани в зависимост от заеманата позиция по отношение на най-често прилаганите от инвеститорите индивидуални стратегии - за избягване на рискове, постигане на стабилност и растеж или търсене на възвръщаемост при покупка на бизнес имот. В контекста на конкретните интереси на трите основни групи инвеститори - „избягващи риска“ „търсещи стабилност и потенциал за растеж“ и „търсещи възвръщаемост“, представената в анализа класация на европейските страни нарежда България на първо място сред най-привлекателните дестинации за чуждестранни инвеститори от третата група, търсещи възвръщаемост на вложения в придобиването на бизнес имот капитал. В класацията на страните, към които проявяват интерес инвеститорите от тази група, следващите позиции се заемат в низходящ ред от Словакия, Хърватска, Прибалтийските държави, Белгия, Холандия, Чехия, Финландия и Дания, предлагащи отлична комбинация от възвръщаемост и разнообразие на пазара.
Представените в анализа инвеститори от първата група, които се стремят да избегнат възможните рискове и залагат на прозрачност и бърза ликвидност, се основно към имотните пазари на скандинавските страни, които са лидери в тази класацията, следвани в низходящ ред от Швейцария, Холандия, Австрия, Германия, Обединеното Кралство и Франция. Разбира се, най-предпочитаните европейски държави за инвестиции в бизнес имоти с оглед постигането на оптимален баланс между риск и възвръщаемост, които имат обратнопропорционална връзка, са Финландия, Холандия и Белгия. Инвеститорите от групата на търсещите сигурност и потенциал за растеж на бизнес имотите, определят атрактивността на пазарите според дългосрочната им визия за ключови при пазарното търсене фактори като БВП, заетост, демографски промени, лихвени проценти. В тази класация водещи позиции според анализа заема Германия, следвана от Обединеното Кралство, Франция и Холандия. На база на проведения анализ и отчетения годишен растеж на пазарите за 2016г. може да се заключи, че страни като Хърватска, Латвия, Литва, Финландия и Холандия са най-предпочитани за инвеститори, прилагащи и трите вида индивидуални стратегии при покупка на бизнес имот.
След проведеното изследване и оценка на очертаващите се тенденции, анализаторите са идентифицирали най-атрактивните европейските пазари за бизнес имоти, като отделните държави са категоризирани в зависимост от заеманата позиция по отношение на най-често прилаганите от инвеститорите индивидуални стратегии - за избягване на рискове, постигане на стабилност и растеж или търсене на възвръщаемост при покупка на бизнес имот. В контекста на конкретните интереси на трите основни групи инвеститори - „избягващи риска“ „търсещи стабилност и потенциал за растеж“ и „търсещи възвръщаемост“, представената в анализа класация на европейските страни нарежда България на първо място сред най-привлекателните дестинации за чуждестранни инвеститори от третата група, търсещи възвръщаемост на вложения в придобиването на бизнес имот капитал. В класацията на страните, към които проявяват интерес инвеститорите от тази група, следващите позиции се заемат в низходящ ред от Словакия, Хърватска, Прибалтийските държави, Белгия, Холандия, Чехия, Финландия и Дания, предлагащи отлична комбинация от възвръщаемост и разнообразие на пазара.
Представените в анализа инвеститори от първата група, които се стремят да избегнат възможните рискове и залагат на прозрачност и бърза ликвидност, се основно към имотните пазари на скандинавските страни, които са лидери в тази класацията, следвани в низходящ ред от Швейцария, Холандия, Австрия, Германия, Обединеното Кралство и Франция. Разбира се, най-предпочитаните европейски държави за инвестиции в бизнес имоти с оглед постигането на оптимален баланс между риск и възвръщаемост, които имат обратнопропорционална връзка, са Финландия, Холандия и Белгия. Инвеститорите от групата на търсещите сигурност и потенциал за растеж на бизнес имотите, определят атрактивността на пазарите според дългосрочната им визия за ключови при пазарното търсене фактори като БВП, заетост, демографски промени, лихвени проценти. В тази класация водещи позиции според анализа заема Германия, следвана от Обединеното Кралство, Франция и Холандия. На база на проведения анализ и отчетения годишен растеж на пазарите за 2016г. може да се заключи, че страни като Хърватска, Латвия, Литва, Финландия и Холандия са най-предпочитани за инвеститори, прилагащи и трите вида индивидуални стратегии при покупка на бизнес имот.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
