Размерът има значение: най-доходоносният тип имот за отдаване под наем
Частен брокер от Великобритания е решил по метода "проба-грешка" да разбере кой тип имот е най-популярен и печеливш.
Снимка: sovetnik.eu
03.08.2017 | 17:08
Недвижими имоти
Какъв имот да купим, за да извлечем най-много печалба и да нямаме проблеми с намирането на дългосрочни наематели? Този въпрос си задават повечето начинаещи инвеститори, когато става дума за организиране на бизнес на наемния пазар. Уви, няма еднозначен отговор, тъй като в крайна сметка ефективността на имота зависи от множество фактори (например, местоположение), предава изданието Homes and Property.
Частен брокер от Великобритания е решил по метода "проба-грешка" да разбере кой тип имот е най-популярен и печеливш. На примера на два апартамента, различаващи се по площ, той е успял да стигне до определени изводи.
Брокерът е публикувал две идентични по информативност обяви за отдаване на имот под наем. В едната обява се е рекламирал сравнително малък апартамент, а в другата – по-просторен, чиято наемна цена е била по-висока.
Както се отбелязва в мини-изследването на брокера, най-често са му звъняли за по-големия апартамент, макар че цената му е била по-висока. От разговорите с клиенти е станало ясно, че повечето наематели са искали да получат срещу парите си максимална квадратура. В своя отчет брокерът обръща внимание на колегите си върху две важни точки:
Като аргумент брокерът изтъква, че първоначално не е знаел размерите на просторния апартамент. В резултат на което му се е наложило да показва имота на шестима клиенти, единият от които поради високия си ръст е трябвало да се движи из стаите приведен. В същото време, да намери дългосрочни наематели за по-малкия апартамент му е отнело още повече време – имотът е стоял празен, без да носи печалба.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи как с помощта на дизайн и икономично преустройство може да се увеличи цената на продавания имот. Специалистите успяха да изчислят, че върху цената на обекта съществено влияние оказва и наличието на допълнителна баня, както и доминиращи в интериора нюанси.
Частен брокер от Великобритания е решил по метода "проба-грешка" да разбере кой тип имот е най-популярен и печеливш. На примера на два апартамента, различаващи се по площ, той е успял да стигне до определени изводи.
Брокерът е публикувал две идентични по информативност обяви за отдаване на имот под наем. В едната обява се е рекламирал сравнително малък апартамент, а в другата – по-просторен, чиято наемна цена е била по-висока.
Както се отбелязва в мини-изследването на брокера, най-често са му звъняли за по-големия апартамент, макар че цената му е била по-висока. От разговорите с клиенти е станало ясно, че повечето наематели са искали да получат срещу парите си максимална квадратура. В своя отчет брокерът обръща внимание на колегите си върху две важни точки:
- добре е да знаете точната площ на апартаментите, а в идеалния случай да разполагате с визуализация на обектите, с посочена квадратура на всяка стая;
- струва си да предлагате първо най-просторните апартаменти, в случай че клиентите нямат конкретни изисквания към квадратурата на наеманото жилище.
Като аргумент брокерът изтъква, че първоначално не е знаел размерите на просторния апартамент. В резултат на което му се е наложило да показва имота на шестима клиенти, единият от които поради високия си ръст е трябвало да се движи из стаите приведен. В същото време, да намери дългосрочни наематели за по-малкия апартамент му е отнело още повече време – имотът е стоял празен, без да носи печалба.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи как с помощта на дизайн и икономично преустройство може да се увеличи цената на продавания имот. Специалистите успяха да изчислят, че върху цената на обекта съществено влияние оказва и наличието на допълнителна баня, както и доминиращи в интериора нюанси.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
