Продажбите на жилища в Канада ще намалеят през идните месеци
Специалистите предвиждат само „охлаждане” на пазара на имоти в Канада, но не и срив, подобен на този в САЩ.
Продажбите на жилища в Канада ще намалеят през идните месеци, прогнозират от Royal LePage, една от най-големите компании за недвижими имоти в страната, пише вестник Toronto Sun. Специалистите предвиждат само „охлаждане” на пазара на имоти, но не и срив, подобен на този в САЩ.
Цените на жилищата са се увеличили с 5,7 до 7,8% през третото тримесечие на годината спрямо същия период на 2010 г., показват данни на компанията. Въпреки световната криза, купувачите се активизират, поради ниските лихви и сравнителната стабилност на канадската икономика, твърдят експертите.
Фил Соупър, президент и главен изпълнителен директор на Royal LePage, казва, че "През третото тримесечие бяхме свидетели на завръщане към нормалния сезонен бизнес цикъл, като в същото време поскъпването се забави в много области - в някои средни стойности бе отбелязано дори и понижение - след натоварения пролетен сезон на търговия. През идните месеци се очаква по-мащабно забавяне, но опасенията за корекции, подобни на тези в САЩ, са безпочвени".
Евентуалният срив е малко вероятен, поради факта, че канадската икономика е структурирана различно от тази в САЩ, въпреки че цените на пазара на недвижимите имоти в Канада са надути. Това съобщиха специалистите от Royal LePage. Жилищният пазар на Канада ще претърпи сериозна корекция, тъй като рекордно ниските лихви карат купувачите да теглят повече дългове, отколкото могат да си позволят, прогнозират експертите.
Жилищен балон в Канада, който би изисквал намеса от страна на държавата, не се очаква, потвърди министъра на финансите Джим Флахърти. Запитан на пресконференция в Ню Йорк какво би предизвикало действие от страна на властите за охлаждане на пазара, той отговори, че "ще са нужни ясни доказателства за балон на жилищния пазар в Канада, на което не сме свидетели".
Мерките за затягане на ипотечното кредитиране, които влязоха в сила по-рано тази година, са помогнали да се ограничи търсенето, допълни министърът.
Средната цена на самостоятелна къща е нараснала със 7,8% на годишна база до 349 974 долара през третото тримесечие на 2011г. Цените на стандартните двуетажни къщи са се повишили със 7,7% до 388 218 долара,а стандартните апартаменти са поскъпнали с 5,7% до 239 300 долара.
Ръстът на цените през третото тримесечие е леко изкривен поради факта, че през същия период миналата година е бил особено слаб, съобщават от Royal LePage.
