Прогнозни фактори за решенията на инвеститорите в имоти през 2017 година
Прогнозни фактори за решенията на инвеститорите в имоти през 2017 година
manager.bg
13.02.2017 | 10:45
Недвижими имоти
В първите дни на 2017 година водещото онлайн издание ipe.com публикува прогноза за четирите основни фактори, които биха могли да окажат съществено влияние върху вземането на решения от инвеститорите в имоти през новата година. На първо място като значим фактор изданието посочва политическата ситуация и политическите тенденции в национален, регионален и световен мащаб. Макар и да имат временен характер, политическите промени могат да окажат съществено влияние върху икономиката, в това число и върху инвестициите в имоти.
Възвръщаемостта от инвестициите в имоти зависи в голяма степен и от друг важен фактор, като корпоративните финансови резултати. В условията на очакваните през тази година политически избори в ключови европейски страни, корпоративните финансови резултати са от особено значение, предвид важността на стабилните фундаменти на бизнеса за неговата устойчивост на политически промени. Затова, колкото по-добре са представени на пазара акциите на всяка корпоративна компания, толкова по-добри ще бъдат нейните резултати, дори на фундаментално ниво, за разлика от тенденциите през последните години, когато съотношението между цената на акциите и печалбата нарастваше без особена подкрепа от печалбите.
Възвръщаемостта от инвестициите в имоти зависи в голяма степен и от друг важен фактор, като корпоративните финансови резултати. В условията на очакваните през тази година политически избори в ключови европейски страни, корпоративните финансови резултати са от особено значение, предвид важността на стабилните фундаменти на бизнеса за неговата устойчивост на политически промени. Затова, колкото по-добре са представени на пазара акциите на всяка корпоративна компания, толкова по-добри ще бъдат нейните резултати, дори на фундаментално ниво, за разлика от тенденциите през последните години, когато съотношението между цената на акциите и печалбата нарастваше без особена подкрепа от печалбите.
Особено важен фактор през 2017-та ще бъде и формиращата се тенденция по отношение на инфлацията. Нейното въздействие върху инвеститорите в имоти ще бъде положително или отрицателно, в зависимост от конкретни обстоятелства, като например нарастването на цените на суровините, в т.ч., петрола, увеличението на възнагражденията и други, които могат да допринесат за ръст на инфлацията. Това от своя страна ще доведе до ръст на доходността по държавните облигации, който в някои случаи може да достигне до 100-150 базисни точки. В зависимост от тенденциите при инфлацията, ще се формират и политиките на централните банки, като ЕЦБ вероятно ще вземе окончателно решение относно програмата си за изкупуване на активи.
С тези три фактора е обвързано в значителна степен състоянието на пазарите, което онлайн изданието посочва като четвъртият фактор, оказващ влияние върху поведението на инвеститорите в имоти през настоящата година. Очертаващите се тенденции може в известна степен да доведат до преминаване на имотните пазари през по-сериозна волатилност, т. е. процентно изменение на цените на ценните книжа или други финансови инструменти. Според експертите, колкото по-голяма е волатилността, толкова по-рискова би могла да бъде инвестицията.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
