Прогнозират стабилни цени на жилищните имоти през 2017 г.
Прогнозират стабилни цени на жилищните имоти през 2017 г.
manager.bg
13.02.2017 | 10:43
Недвижими имоти
Въз основа на анализа на жилищия пазар през изминалата година, експертите от бранша предвиждат, че новата 2017 година ще продължи да бъде активна за пазара на жилищни имоти, като се очаква обемът на сделките в този сегмент да се покачи с около 3-4% средно за страната и почти двойно – с около 7-8% за столицата София. Основни двигатели на активността и ръста на сделките ще бъдат както инвеститорите в ново строителство, така също и собствениците на свободни жилищни имоти, които по-правилно ще преценяват съответствието на офертните си цени с реалността и цените на пазара. Очаква се на пазара да се активизират и собственици на закупени с инвестиционна цел жилища ново строителство в предходните две години. Началните цени на новите сгради тогава бяха значително по-ниски в сравнение с цените към момента и затова 2017-та може да се окаже изгодна за реализиране на печалба от страна на тези индивидуални инвеститори.
Експертите прогнозират, че като цяло цените на жилищните имоти ще останат стабилни през 2017 година. Съществено нарастване не се очаква, с изключение на традиционно желаните южни и източни столични райони и районите в близост до новите метростанции, в които покачването на имотните цени няма да надвишава 2-3%. Раздвижване на пазара за жилищни имоти през 2017г. се прогнозира освен в София, и в другите големи градове на страната - Пловдив, Варна и Бургас, благодарение на настъпилите в тях инфраструктурни подобрения, развиващите се икономики и увеличаването на работните места. Като причина за активизиране продажбите на жилища, експертите изтъкват и изключително благоприятната към момента тенденция за спад на лихвите по ипотечните кредите в страната. Това обаче, не означава, че в определен бъдещ момент тази тенденция няма да бъде обърната в глобален план в посока към ръст на ипотечните лихви.
През 2017 г. се очаква инвестициите в имоти да се отразят върху жилищния пазар с ръст на реализираните сделки около 3-4%, особено в Пловдив и Бургас - градовете с най-динамично разгърнат бизнес потенциал през последните години. Интересът на купувачите в големите градове ще бъде насочен предимно към двустайни жилища в райони с добре уредена транспортна комуникация и в близост до активните бизнес зони. Социалният профил на купувачите ще се формира предимно от млади хора на възраст 25-35 години, със солидни кариерни позиции и стабилни доходи. Отново ще преобладава делът на закупуващите първо жилище, следвани от желаещите да закупят по-голямо жилище заради нарастване на семейството и от дългогодишните наематели на жилища, решили да придобият собствено такова, както и от купувачите на жилища с инвестиционна цел. Очаква се повече от половината сделки за покупка на жилище през 2017-та да се сключват с ипотечни кредити.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
