Предвижда се пазарът на търговски площи у нас да се раздвижи през 2012г.
Експертите от Forton International очакват през следващата година да има по-голяма активност на пазара на офис площи у нас.
Шест търговски центъра са обявени в строеж и се отдават под наем, 3 от тях са в напреднала фаза и предстои да бъдат завършени през 2012 г., посочват от компанията.
Сергей Койнов, изпълнителният директор на компанията, коментира, че освен големите проекти в процес на изграждане, има и доста изтичащи договори, които трябва да бъдат предоговорени именно догодина.
Големият брой нови търговски площи ще предостави богат избор на наемателите и ще затвърди тяхната водеща роля в процеса на преговорите, поясняват експертите.
През следващатата година компанията очаква раздвижване и на пазара на офис площи. То ще бъде в резултат основно от стремежа за оптимизация на разходите от страна на компаниите след изтичането на 5-7 годишните договори за наем.
Владислав Кайзеров, мениджър офис площи във Forton International, коментира, че „Новите договори ще продължат да се сключват след сериозни преговори и избор от страна на наемателите, предвид наличието на редица нови сгради”. “Тенденцията за релокация, която беше основна тема за наемателите през последните две години, най-вероятно ще се запази“, допълва той.
Наемателите ще продължат да търсят по-добро качество на офис площите на по-добра цена, прогнозира експертът. „Нашите анализи сочат, че разходите за наем и поддръжка на офис могат да се оптимизират с до 25%, като същевременно наемателите ще се радват и на значително по-качествени офис площи в нови, модерни сгради”, пояснява Кайзеров.
Специалистите по индустриални площи имат положителни очаквания за 2012г. Пазарът на индустриални площи е силно зависим от икономическата ситуация в Европа през предстоящата година. Като резултат от кризата редица компании от Стария континент решиха да изнесат в чужбина част от своите дейности. В следствие на това от Forton очакват увеличение на леките производства в страната ни и съответно на сделките за индустриални площи.
Според компанията ще продължат и други две тенденции, които бяха видими на пазара на бизнес имоти през 2011г. - изграждане на собствени логистични центрове и/или изграждане на площи според нуждите и изискванията на конкретния наемател.
Очаква се 2012г. да бъде трудна като цяло, но изключително активна, поясняват експертите.
