Полските регионални центрове на фокус
Анализ на Savills за инвестициите в недвижими имоти в Полша
Интересът в регионалните градски центрове на Полша продължава да расте. Това сочи анализ на английската консултантска агенция Savills. Инвестициите през 2011 г. се очаква да бъдат над 2 милиарда евро, което е с 27 млн. евро повече от миналата година.
Полша се очаква да бъде една от страните с най-големи инвестиции в Централна и Източна Европа (включвайки и Русия), като пазарния й дял от региона за миналата година се равнява на 35%. През последното тримесечие на 2010 г. и първото на 2011г., инвестициите извън Варшава включват офисни помещения в Краков, Вроцлав и Гданск, както и търговски площи и три шопинг центъра в Лодз, Торун и Сосновиец.
Възвръщаемостта ще продължи да привлича инвеститорите. Savills прогнозира покачване на дела на недвижимите имоти в общите инвестиции от 19% през първото тримесечие на тази година до 50% през второто, точно поради повишената регионална активност.
Австрийските и немските инвеститори доминираха пазара през първото тримесечие на тази година, съставлявайки почти 80% от пазарния дял на инвестициите в офиси и складови помещения. Останалите инвеститори са от Англия, Швеция и Холандия.
Анализът на Savills посочва, че доходността се е стабилизирала на 6,5% в центалната индустриална зона на Варшава и 6,75% в не-централните. В регионалните градове, тя е 7,25%. За сравнение, доходността от модерните шопинг центрове във Варшава и другите големи регионални градове е 6,25%, докато в регионалните складови помещения е 7,75 до 8%.
Източник: www.stroimedia.bg