Покачват се цените на жилищата в строеж
Ако сделката се извърши преди Акт 16, то тя можеше да стане на стойност от между 15% и 20% по-ниска от тази на вече завършените апартаменти
15.03.2016 | 10:13
Недвижими имоти
Свикнали сме жилищата, които са все още на етап строеж, да се купуват на по-ниски цени. Ако сделката се извърши преди Акт 16, то тя можеше да стане на стойност от между 15% и 20% по-ниска от тази на вече завършените апартаменти. Поне така беше до края на миналата година. Днес, обаче, вече не е така. От началото на 2016 г. тази разлика бързо се стопява. Само за първите два месеца стойността на квадратен метър на жилищна площ, закупен „на зелено“, се повишава с видимо бързи темпове. От своя страна цените на вече завършените апартаменти са стабилни, при тях покачването е много по-слабо поради факта, че те достигат своята равновесна точка.
Върху цените на незавършените имоти до сега огромно влияние оказваше риска – купувачите усещаха по-малка сигурност при влагане на парите си в имот, който все още няма разрешение за ползване. Но на пазара са все повече доказалите се във времето и финансово стабилни инвеститори, затова този фактор е вече със все по-малко значение.
В същото време сделките „на зелено“ имат много позитиви. На първо място клиентите отчитат предоставената им възможност да участват в проектирането на вътрешното разпределение на пространството. При покупка на готов имот тази възможност липсва и често пъти невъзможността да си осигурят жилищна площ по свой вкус ги възпира. Поради тази причина купувачите са склонни да заплатят цена, която е сходна, а по някога дори по-висока от тази на вече готовите жилища с аналогични характеристики.
Прогнозите на анализаторите са, че процесът на покачване на цените на незавършени имоти ще продължава и през тази година, а инвеститорите все повече ще се вслушват в изискванията на клиентите.
Върху цените на незавършените имоти до сега огромно влияние оказваше риска – купувачите усещаха по-малка сигурност при влагане на парите си в имот, който все още няма разрешение за ползване. Но на пазара са все повече доказалите се във времето и финансово стабилни инвеститори, затова този фактор е вече със все по-малко значение.
В същото време сделките „на зелено“ имат много позитиви. На първо място клиентите отчитат предоставената им възможност да участват в проектирането на вътрешното разпределение на пространството. При покупка на готов имот тази възможност липсва и често пъти невъзможността да си осигурят жилищна площ по свой вкус ги възпира. Поради тази причина купувачите са склонни да заплатят цена, която е сходна, а по някога дори по-висока от тази на вече готовите жилища с аналогични характеристики.
Прогнозите на анализаторите са, че процесът на покачване на цените на незавършени имоти ще продължава и през тази година, а инвеститорите все повече ще се вслушват в изискванията на клиентите.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
