Позитивен ли е пазарът на недвижими имоти във Варна?
Какви бяха изминалите три месеца за пазара на недвижими имоти във Варна? Активното ново строителство оправдава ли очакванията на купувачите? Какви апартаменти и при какви цени са били придобити? На тези и други въпроси относно актуалната ситуация в сектора за Domaza Новини отговаря управителят на агенция „Homekey“, Пламена Денчева.
Атрактивен пазар на недвижими имоти във Варна
 |
Пламена Денчева – управител на агенция „Homekey“: „Град Варна е притегателно място за различни групи купувачи и център с традиционно висока динамика на сделки с жилища. Тази тенденция се запази и през последното тримесечие на 2019 г. По данни на Агенцията по вписвания през третото тримесечие на настоящата година, в града са били вписани 6 874 продажби на имоти спрямо 6 376 през същия период на 2018 г. За изминалите 9 месеца годишният ръст на вписаните сделки с недвижими имоти във Варна е достигнал5,5%, а вписаните ипотеки показват спад от около 17% спрямо същия период на миналата година“. |
| гр.Варна, ж.к.“Левски“ двустаен апартамент – 66 000 евро |
гр.Варна, Окръжна болница тристаен апартамент – 66 900 евро |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Homekey“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Homekey“ |
Според официални данни на Националния статистически институт, тенденцията при въведените в експлоатация новопостроени жилищни сградив морската столица е положителна, като тя продължава да е лидер в страната по този показател.
|
Пламена Денчева – управител на агенция „Homekey“: „Пазарът остава спокоен, има ново строителство, което регулира ценовия диапазон и удовлетворява различните изисквания от страна на купувачите. Голяма част от клиентите са млади и на средна възраст, преобладаващатачаст са български граждани с достатъчно добри доходи, които могат да обезпечат в дългосрочен план тегленето и изплащането на банков кредит за покупка на жилище.Като цяло, предпочитани като инвестиционни имоти остават двустайните апартаменти, но когато става въпрос за личноползване, хората търсят по-голям брой помещения.Най-често се правят сделки със завършени имоти или такива във фаза след Акт 14“. |
Кои са предпочитаните райони за покупка на недвижими имоти във Варна?
Експертът на “Homekey”обяснява, че традиционно високо е търсенето на малки едностайни и двустайни жилища в централните части на града. Широкият център, а именно кварталите „Левски“, „Цветен квартал“,районите на Лятно и Зимно кино Тракия са предпочитани от млади български семейства, купуващи с кредит. Обект на засилен интерес от всички групи купувачи,търсещи по-качествен и пълноценен начин на живот с места за паркиране и повече спокойствиеса кв.“Виница“, местностите „Траката“, „Св.Никола“ и „Ален мак“.
| местност „Ален мак“, гр.Варна къща на три етажа – 380 000 евро |
кв.“Виница“, гр.Варна мезонет – 120 000 евро |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Homekey“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Homekey“ |
|
Пламена Денчева – управител на агенция „Homekey“: „И във Варна, както и в другите големи градове на страната,се наблюдават надценени вторични имоти в крайните квартали.Технитеса цени близки до тези в централните райони, което удължава необходимото време, в което да се реализира сделка.Продавачите трябва да следят тенденциите и да имат по-реалистични очаквания. В страни от това, продължаваме да наблюдаваме все по-голям интерес от страна на българи, живеещи в чужбина, да придобият имот в морската столица – за себе си, близките си или за отдаване под наем. Забелязва се и по-активно търсененаселски имоти в близост до Варна, заради спокойствието, природата и чистия въздух“. |
с.Дебелец, област Варна
две къщи – 60 000 евро и 80 000 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Homekey“
Динамичен остава пазарът на ваканционни имоти през третото тримесечие на 2019 г., допълва Пламена Денчева.От чуждестранните купувачи най-активни са били руснаците – както млади семейства, така и пенсионери, с предпочитания към двустайни апартаментипредимно в централните части на Варна с цел целогодишно живеене.
