Плавно повишение на цените на имотите във Варна до края на 2016 година
Пазарът за недвижими имоти във Варна отчита плавно повишаване на цените от началото на 2016-та година, като очакванията са тази тенденция да се запази и ръстът на цените в края на годината да достигне около 10%.
30.08.2016 | 10:12
Недвижими имоти
Пазарът за недвижими имоти във Варна отчита плавно повишаване на цените от началото на 2016-та година, като очакванията са тази тенденция да се запази и ръстът на цените в края на годината да достигне около 10%. Анализаторите посочват няколко основателни причини за очерталата се тенденция към повишаване цените на имотите в морския град. На първо място това е наблюдаваната през първото полугодие повишена активност на купувачите предимно на жилищни имоти, дължаща се до голяма степен на изгодните предложения на банките за отпускане на ипотечни жилищни кредити с ниски лихвени проценти –в диапазона от 4,2 до 4,7 %. Нещо повече, в случаите на съфинансиране от страна на банката в изграждането на нов строителен обект, на клиентите, закупуващи жилище в обекта с ипотечен кредит, се предлагат и други преференциални условия. Като съществена причина се сочи също сравнително ограниченото предлагане на качествени имоти ново строителство и предлагането на недостатъчно качествени имоти във вторичния пазарен сегмент.
Недостигът на продажби на качествени жилища, които да удовлетворяват растящите изисквания на клиентите очертава и още една тенденция – увеличават се продажбите на жилища ново строителство във Варна „на зелено”. Все повече купувачи уверено закупуват имоти на нулев или възможно най-ранен строителен етап, като залагат на инвеститори, доказали се на пазара с построени в срок и въведени в експлоатация висококачествени жилищни сгради. Предвид завишените потребителски изисквания към качеството на имотите, се наблюдава подчертан интерес към новоизграждащите се в морската столица затворени комплекси. Предлаганите в комплексите жилища съответстват на съвременните стандарти за строително качество, енергийна ефективност и удобства за обитаване, има организиран пропускателен режим, денонощно видеонаблюдение и охрана.
Социалният профил на купувачите на качествени жилища от по-висок ценови клас във Варна включва семейства на квалифицирани и добре платени специалисти на средна възраст 35-40 години, руски граждани, както и граждани на ЕС, разполагащи с високи доходи и установили се за постоянно пребиваване в морската столица. Делът на купувачите на първо жилище съставлява около 80%, повече от една трета от които живеят в момента под наем. Увеличава се и делът на купувачите, които заменят вече придобитото жилище с ново, по-голямо по размер, по-качествено и с по-престижна локация, за да си осигурят по-висок жизнен стандарт. На пазара във Варна преобладават продажбите на жилища с две и повече спални на стойност между 70-100 и над 100 хил. евро, но с цел инвестиция се търсят и по-малки жилища с една спалня на стойност около 50 хил. евро.
Недостигът на продажби на качествени жилища, които да удовлетворяват растящите изисквания на клиентите очертава и още една тенденция – увеличават се продажбите на жилища ново строителство във Варна „на зелено”. Все повече купувачи уверено закупуват имоти на нулев или възможно най-ранен строителен етап, като залагат на инвеститори, доказали се на пазара с построени в срок и въведени в експлоатация висококачествени жилищни сгради. Предвид завишените потребителски изисквания към качеството на имотите, се наблюдава подчертан интерес към новоизграждащите се в морската столица затворени комплекси. Предлаганите в комплексите жилища съответстват на съвременните стандарти за строително качество, енергийна ефективност и удобства за обитаване, има организиран пропускателен режим, денонощно видеонаблюдение и охрана.
Социалният профил на купувачите на качествени жилища от по-висок ценови клас във Варна включва семейства на квалифицирани и добре платени специалисти на средна възраст 35-40 години, руски граждани, както и граждани на ЕС, разполагащи с високи доходи и установили се за постоянно пребиваване в морската столица. Делът на купувачите на първо жилище съставлява около 80%, повече от една трета от които живеят в момента под наем. Увеличава се и делът на купувачите, които заменят вече придобитото жилище с ново, по-голямо по размер, по-качествено и с по-престижна локация, за да си осигурят по-висок жизнен стандарт. На пазара във Варна преобладават продажбите на жилища с две и повече спални на стойност между 70-100 и над 100 хил. евро, но с цел инвестиция се търсят и по-малки жилища с една спалня на стойност около 50 хил. евро.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
