Пасивни къщи в София – много слънце и малко разходи в името на децата и природата
Разходите са с 90% по-ниски!
В глобален мащаб прогнозите за суровинно-енергийния баланс на нашата планета са повече от песимистични и те касаят всички нас. Установено е, че високите темпове на добиване на полезни изкопаеми, в комбинация с нерационалното им оползотворяване, чертаят бъдеще, в което тези суровини ще бъдат изчерпани. Разрушаването на озоновия слой и постоянното увеличаване на парниковия ефект влияят на водните запаси, а това, само по себе си, води до постоянното покачване на цените на тези ресурси. Анализирайки фактите и търсейки изход от тази ситуация, младо семейство от София създава амбициозен и, все още, иновативен за България проект – две „пасивни“ къщи в кв. Горна Баня. Причината обаче не е само природата…
Авторите на проекта Пасивни къщи в София
Семейство Босовски живеели в добър апартамент, но идеята за къща с двор била тяхна мечта. След неудовлетворителни срещи с различни инвеститори, стигнали до съгласието, че ще трябва сами да построят дома, в който искат да живеят и да отгледат децата си. Постепенно фокусът им се изместил от търсене на апартамент в затворен комплекс към подходящи за строителство парцели.
Този стандарт съществува повече от 20 години!
Димитър Босовски – инвеститор: „Първоначално дори самите ние не знаехме, че ще започнем строителство на пасивни сгради. Пречупено през призмата на финансовия анализ (който е особено подробен и важен при вземането на такова сериозно решение), покупката на жилище е пасив в баланса на всяко едно домакинство. Или казано с други думи - удобството и поддръжката на даден дом са свързани с различни по вид и произход разходи. Такива са разходите за отоплението през студените месеци и охлаждането през летните, както и цялостната консумация на електроенергия, поддръжката на двора и особено - поливането на растителността, поддръжката на самата сграда и удължаването на жизнения й цикъл, и т.н. и т.н. Търсихме решение на всички тези проблеми и така стигнахме до т.нар. пасивни сгради. Оказа се, че този стандарт в строителството съществува повече от 20 години, прилага се широко в целия свят и смятам, че това е част от бъдещето решение на изброените до тук проблеми“. |
И така, близо до София, но далеч от градската суета и трафик, Босовски намират идеалния терен за своя нов дом – кв. Горна Баня. Освен, че сбъдват мечтата си, в съседство построяват още една пасивна къща, която очаква още едно семейство, за което опазването на природата и здравословната среда за малките деца са приоритети.
Пасивни къщи в София: как изглеждат
Какво всъщност е това „пасивна къща“?
Пасивната къща е къща с изключително висока енергийна ефективност. Разходите за отопление и охлаждане са с 90% по-ниски, спрямо тези в една стандартна сграда, което се постига чрез ефективното използване на слънчевата светлина и топлина. На практика, в една пасивна сграда наличието на активни отоплителни и охлаждащи системи, само по себе си, е напълно излишно. Този стандарт води не само до икономия в сметките на дадено домакинство, но е и част от решението на проблема с огромната консумация на електроенергия в развитите страни.
В директиви на ЕС се предвижда от 2020 г. този стандартът да е въведен като официална норма
Димитър Босовски – инвеститор: „Къщите, които построихме отговарят на всички стандарти за пасивна сграда и носят на обитателите си несравним комфорт и висок жизнен стандарт. Водени от желанието си да постигнем още по-добро съотношение на разходите, комфорта и опазването на природните ресурси, предвидихме и изградихме различни инсталации. И двете сгради разполагат с фотоволтаични системи, вентиалационни системи с рекуператори, резервоари за събиране и съхраняване на дъждовната вода и станции за зареждане на електромобили.За нас този проект се превърна в нещо повече от строеж на къща - превърна се в идеология и искрено се надявам, че все повече хора по света ще насочат мисленето си в тази посока“. |
Икономията от използваната енергия за отопление и охлаждане, доброто качество на въздуха в помещенията и удълженият живот на цялата конструкция са предимства, които дистанцират обитателите и ползвателите на такъв тип сгради от постоянно нарастващите цени на електроенергията. Пасивните къщи са щадящи природата и ресурсите в такава степен, че в дългосрочните директиви на ЕС за устойчивото развитие на страните-членки се предвижда от 2020 г. стандартът да е въведен като официална норма.
Димитър Босовски – инвеститор: „Тези изисквания се постигат чрез отлично проектиране, за което се ползва специален софтуер, разработен от немския институт, а контролът по време на строителството е повече от прецизен. Изборът ни на парцел също беше съобразен с едно от изискванията на пасивните сгради, а именно построяване на сгради, ориентирани на юг. Също така са необходими отлична топлоизолация на цялата сграда, варираща между 25 и 30 см; отлична изолация на рамките на прозорците и остъкляването, както и поставянето на специална дограма; пълна липса на топлинни мостове; въздухонепроницаема сградна обвивка; вентилация с ефективна рекуперация. Бързам да направя уточнение за въздухонепроницаемата обвивка, тъй като много хора, чувайки това си представят задържане на влага в помещенията, липса на свеж въздух и като цяло остава негативно впечатление заради “недишащата” сграда. Точно обратното - в традиционното строителство навлизането на външен въздух през връзки и пролуки води до отрицателни последствия. Загубите на топлина са неописуемо високи, образува се конденз, оттам влага и мухъл, което влошава качеството на въздуха и компроментира понякога дори финишинга на стените и таваните. Въздухонепроницаемостта на пасивната сграда от своя страна е предпоставка за постигане на оптимален ефект от действието на вентилационната система и осигуряване на постоянен приток на свеж въздух. С гордост мога да заява, че ние сме едни от малкото хора в България, запознати в детайли с тази материя и построили две къщи, покриващи всички критерии за така наречените „Къщи на бъдещето“. |
Пасивни къщи в София: цени
След всичко казано дотук, съвсем основателно възниква въпросът „колко по-скъпо е това строителство“? Анализът показва, че оскъпяването на фаза строеж е с 20% спрямо традиционното строителство, но годишните експлоатационни разходи са в пъти по-ниски и с течение на времето инвестицията се изплаща. Все пак е важно да уточним, че тази икономия се постига само при създаването на изцяло пасивна къща, която трябва да отговори на изброените критерии.
Предложения за продажба на PASSIVE SMART HOUSE можете да видите ТУК |