Очакван ръст в търсенето и в цените на земеделските земи през 2017 година
Очакван ръст в търсенето и в цените на земеделските земи през 2017 година
nzr.bg
20.02.2017 | 11:47
Недвижими имоти | Икономика
Активно раздвижване на пазара и ръст в търсенето на земеделски земи с 5 до 10%, се очаква за 2017 година. Според анализаторите на този пазарен сектор, активността в търсенето и покупката на земи ще започне да се повишава през април, тъй като през първото тримесечие на годината земеделските производители обичайно приключват счетоводството и документите от предходната година. И през 2017-та ще продължи да бъде най-активно търсенето на висококатегорийни земеделски имоти в равнинните райони на страната, докато по отношение на имотите в землищата на планинските и полупланинските райони търсенето ще е по-слабо, а в някои райони като например Странджа и Сакар, се очаква и застой.
През 2017-та ще продължи да нараства и цената на земеделската земя, след очетеното поредно, макар и не високо повишение през 2016 година. Най-високи стойности на цените и на рентите на земеделските земи през изминалата година са отчетени в областите Силистра и Добрич. Средната цена на земеделската земя в двете области е била в диапазона 1200-1500 лв. за декар, а средната стойност на рентата - между 65 и 85 лв. на декар.
През 2017-та ще продължи да нараства и цената на земеделската земя, след очетеното поредно, макар и не високо повишение през 2016 година. Най-високи стойности на цените и на рентите на земеделските земи през изминалата година са отчетени в областите Силистра и Добрич. Средната цена на земеделската земя в двете области е била в диапазона 1200-1500 лв. за декар, а средната стойност на рентата - между 65 и 85 лв. на декар.
Големината на обособените земеделски парцели и концентрацията на земеделски площи над 1000 декара са определящи фактори за цената на земята, считат от Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ). Според специалистите в бранша, раздробеността на обработваемите площи създава проблеми при тяхното управление и обработване. Данните на БАСЗЗ сочат, че средната големина на обособените земеделски парцели в Северна България е около 8 декара, а на тези в Южна България - около 5 декара. Предвид посочените фактори, в двете части на страната за 2016 г. са отчетени следните стойности на показателите средна цена на земеделска земя за декар и средната стойност на рента от земеделска земя за декар:
- Северна България: средна покупна цена на земеделска земя - между 500 и 1000 лв. за декар; средна наемна цена на земеделска земя - между 25 и 60 лв. на декар;
- Южна България: средна покупна цена на земеделска земя - между 500 и 1000 лв.; средна наемна цена на земеделска земя - между 25 и 60 лв. на декар.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
