Отстъпката достига 20% при покупката на имот
Офертната цена на недвижимите имоти е спадала до 20% през 2011г.
Стойността при която се е сключвала сделката за покупка на имот през 2011г. е била между 2% и 20% по-малка от офертната цена. Това показват данните от доклада на консултантската компания Форос.
Средното време за вземане на решение за покупка на жилище е около 3-4 месеца, като през този период собствениците правят около 15 огледа на имоти, пише в доклада.
Тенденцията за понижаване на цените на жилищните имоти е продължила и през 2011година, но с по-слаби темпове в сравнение с предходните 3 години.
Офертните цени на имотите у нас отбелязват спад от средно 6,7% през изминалата година, това показват данните на компанията. Най-голямо понижение в цените се забелязва в градовете Шумен, Благоевград и Велико Търново, където цените спадат съответно с 11,5%, 11,1% и 11%. В София понижението е 7,3%, във Варна – 4,2%.
През 2011г. спад от средно 6,4% са отчели наемите на недвижимите имоти. Най-голяма е отстъпката при необзаведените апартаменти – 7,7%, следвани от луксозните жилищни имоти – 7,1%. На територията на София се забелязва най-голям спад в наемните цени на жилищни имоти – 10,2%. Във Варна понижението е 9%, а най-слабо е в Благоевград – 1,1%.
Около 70% от предложенията са за апартаменти ново строителство в централните и атрактивните части на градовете. Площта най-често варира от 40 до 100 кв. м, а цената - от 150 до 300 евро. Не липсва и предлагане на луксозни жилища на цена над 1 000 евро.
Основно се търсят жилища ново строителство с една или две спални с площ от 60 до 80 кв.м с наемни стойности в София, Варна и Бургас до 400 евро, а в по-малките градове като Велико Търново, Шумен и Благоевград- до 200 евро.
От компанията прогнозират, че през настоящата година цените на жилищата, както и на наемите, ще бъдат относително стабилни, като е възможно да претърпят леки корекции, които ще варират между -5% и +2% в зависимост от местоположението на имота.
