Ново строителство в София: HILL SIDE – затворен комплекс в полите на Витоша със собствен парк и кардио алея
Комплекс HILLSIDE се състои от общо шест жилищни сгради със 130 апартамента. В момента изграждането им е на различни етапи, но идеята на инвеститора „АТ Смарт“ООД е да се изравни достигането до кота бѝло и приемане на констуркцията с протокол образец 14. Първа копка на проекта е била официално направена на 1 ноември 2017 г., а комплексът се очаква да бъде въведен в експлоатация до края на 2019 г. Към месец май две от сградите – Д и Е имат достигнато ниво трети етаж, а други две сгради – В и Г са на етап фундаментна плоча.
Темповете на строителство обаче не са достатъчни, за да бъдат впечатлени купувачите, а предпоставки за това, безспорно, има. Редакцията на Domaza Новини потърси управителя на компанията – инвеститор за подробности около грандиозния проект в полите на Витоша.
Ново строителство в София: HILLSIDE - правилната локация
Вярата в бъдещето на затворените комплекси, които създават една различна среда за живот, стои в основата напроекта „HillSide“ на „АТ Смарт“ООД. Желанието на инвеститора е да гарантира усещане за сигурност, спокойствие и близост до природата в градска среда, което обаче не е за сметка на добрата транспортна инфраструктура и свързаност с централната част на София. Една от отличителните черти на комплекс HILLSIDE е решението да бъдат запазени вътрешните пространства единствено за отдих и почивка, като всички автомобили бъдат изведени в подземен паркинг на едно ниво. Той ще бъде изграден под целия парцел, а покривът му ще се превърне в богато озеленено парково пространство, с подбрани декоративни водни елементи.
 |
Иван Горанов – управител на „АТ Смарт“ООД: „Така успяваме от една страна да обезпечим проблема с паркирането, а от друга - да осигурим на живущите в комплекса досег с природата. Като допълнение сме предвидили и изграждането на кардио алея, която да бъде използвана от почитателите на спорта на открито. Смело можем да заявим, че визията на HILLSIDE отговаря на най-модерните иновации и строителни решения, което от своя страна допринася за енергоефективността на самите сгради и води до ниски консумативни разходи. Дългогодишният ни опит в изграждането на комплекси от затворен тип, както в морските ни курорти, така и в столицата, ни провокира да създадем продукт, с който да отговорим на все по-взискателните клиенти и техните oчаквания, осигурявайки за тях едно уютно, съвременно и богато озеленено място за живеене“. |
От изключителна важност за започването на този проект е било откриването на подходяща локация, която да бъде едновременно комуникативна, с добра инфраструктура и добри транспортни връзки, но и в близост до планината, коментира Горанов.
 |
 |
 |
 |
|
Иван Горанов – управител на „АТ Смарт“ООД: „Тенденцията през последните години показва, че интересът на клиентите е насочен най-вече към югоизточните квартали, като водещо при избора им е именно желанието да живеят в по-слънчеви и спокойни райони. Развитието на ул.„Околовръстен път“ и близките булеварди „Симеоновско шосе“ и „Черни връх“ осигуряват доброто съчетание между бързо придвижване и близост с планината. Заради това и квартали като „Симеоново“, „Бистрица“, „Драгалевци“, „Лозен“, „Камбаните“ стават все по-предпочитани при избора на нов дом“. |
Ново строителство в София: предпочитанията на купувачите
Управителят на „АТ Смарт“ ООД коментира пред Domaza Новини, че през последните 10 години пазарът на недвижими имоти в България се е развил многократно, което, очаквано, се е отразило на предлагането.
| |
Иван Горанов – управител на „АТ Смарт“ООД: „Конкуренцията ражда по-добрия продукт. От друга страна, купувачите вече ясно формулират своите критерии при избор на жилище. В категорията, в която е HILLSIDE- затворени комплекси, все по-търсени са по-големи апартаменти – тристайни и четиристайни. Обяснението е, че клиентите предпочитат този тип сгради за своя личен дом. Тук не правят компромис с локация, изложение, услуги в комплекса. Не такава е картината в райони като „Студентски град“ например, където е високо търсенето на студиа и едноспални апартаменти с цел инвестиция“. |
Интересът на клиентите към HILLSIDE се е проявил още на етап проект и продажбите са стартирали веднага след първата копка. Шест месеца по-късно 50% от апартаментите вече са закупени. Заложено е те да бъдат издавани по Българския държавен стандарт /БДС/ – шпакловка и замазка, но!
|
Иван Горанов – управител на „АТ Смарт“ООД: „Това, което ни отличава, е решението ни да предаваме апартаментите с монтирани индивидуален газов котел и радиатори, защото комплексът ще бъде газифициран. Сред предимствата при покупката на имот „на зелено“ е възможността за промяна на вътрешните разпределения още в хода на самото строителство. Забелязваме, че голяма част от клиентите ни осъзнават колко по-практично е тези промени да бъдат направени сега, а не след като сградата е вече готова. Това спестява време и излишни разходи, като дава възможност за получаване на апартамента според индивидуалните изисквания на всеки. Така, голяма част от апартаментите ще бъдат завършени още по време на строителството на комплекса. А нас ни радва, че все повече клиенти имат модерен и развит подход при покупката на апартамент в етап на строителство“. |
