Нови жилища в Стара Загора и състояние на имотния пазар
Обзаведени нови жилища, жилища преди Акт 16 и по БДС - примери и цени.
13.09.2017 | 16:12
Обзор
„Градът на липите“ е сред основните икономически центрове в България. Интересът на купувачите към покупка на нови жилища в Стара Загора нараства с всеки изминал ден. Млади семейства, както от града, така и от близките населени места, търсят варианти да се сдобият със собствен дом. Според експерти пазарът е стабилен, макар че го определят като „пазар на продавача“ поради завишеното търсене и недостигът на качествени имоти.
Румяна Денева – главен брокер „Продажби, наеми и оценки“, агенция „Явлена“, офис Стара Загора: „Наблюдава се сериозен дисбаланс между очакванията на продавачите и реализираните продажни цени. Ръстът на цените спрямо миналата година е около 5% до 10% в отделни случаи. Все повече продавачи се насочват към реалната пазарна стойност на имотите си, като нерядко се допитват и до мнението на специалисти. Традиционно се търсят жилища за семеен дом – предимно тристайни или по-големи апартаменти в доста широки ценови диапазони. Тези, които са за ремонт, с квадратура около 80 кв.м варират от 40 000 до 50 000 €, но все по-често се търсят и ремонтирани и обзаведени жилища в по-висок ценови сегмент – от 70 000 € нагоре“.
Редакцията на "DOMAZA-Новини" разгледа какви са средните цени според офертите в базата ни данни.
Румяна Денева – главен брокер „Продажби, наеми и оценки“, агенция „Явлена“, офис Стара Загора: „През последните две години има сериозен ръст на новото строителство в града, което ще доведе до намаляване на дисбаланса между търсене и предлагане. Цените при НС варират от 350 до 480 €/кв.м. в кварталите и от 500 до 650 €/кв.м. в градска част, като в най-престижните райони могат да достигнат и до 800-1000 €/кв.м“.
Румяна Денева – главен брокер „Продажби, наеми и оценки“, агенция „Явлена“, офис Стара Загора:„Предпочитани са двустайните апартаменти в западна градска част, където преобладава и търсенето на жилища под наем. Наемите на добре обзаведен двустаен апартамент в сграда ново строителство варират от 350 до 500 лв./месец, което спрямо съответните продажни цени, осигурява средно 5% доходност, като в отделни случаи може да стигне и до 6%“.
Още новини за пазара на имоти в страната и чужбина, следете рубриките на Domaza – „Новини“, „Полезно“ и „Анализи“.
Румяна Денева – главен брокер „Продажби, наеми и оценки“, агенция „Явлена“, офис Стара Загора: „Наблюдава се сериозен дисбаланс между очакванията на продавачите и реализираните продажни цени. Ръстът на цените спрямо миналата година е около 5% до 10% в отделни случаи. Все повече продавачи се насочват към реалната пазарна стойност на имотите си, като нерядко се допитват и до мнението на специалисти. Традиционно се търсят жилища за семеен дом – предимно тристайни или по-големи апартаменти в доста широки ценови диапазони. Тези, които са за ремонт, с квадратура около 80 кв.м варират от 40 000 до 50 000 €, но все по-често се търсят и ремонтирани и обзаведени жилища в по-висок ценови сегмент – от 70 000 € нагоре“.Редакцията на "DOMAZA-Новини" разгледа какви са средните цени според офертите в базата ни данни.
Обзаведени нови жилища в Стара Загора
Според данни на НСИ, само през април, май и юни 2017г. там са въведени в експлоатация 29 жилищни сгради и е регистрирана най-голямата застроена жилищна площ в страната – над 167 кв.м. Цена на квадратен метър е около 700 евро, а в луксозния сегмент – над 1200 евро.| Мезонет, 217 кв.м – 370 000 евро | Четиристаен апартамент 98 кв.м – 60 000 евро |
 |
.jpg) |
| Двустаен апартамент, 66 кв.м – 46 000 евро | Тристаен апартамент, 69 кв.м – 53 000 евро |
 |
 |
Нови жилища в Стара Загора – преди Акт 16 и по БДС
При този тип апартаменти цените са малко по-ниски от тези на имотите, които са въведени в експлоатация от по-дълго време и са обзаведени. Според базата на DOMAZA, офертите за нови жилища в Стара Загора в сгради в строеж или завършени по БДС, варират около 350 - 550 евро/кв.м в зависимост от района, в който се намират и луксозността на строителството. Информацията се потвърждава и от експертите, които наблюдават отблизо пазара.Румяна Денева – главен брокер „Продажби, наеми и оценки“, агенция „Явлена“, офис Стара Загора: „През последните две години има сериозен ръст на новото строителство в града, което ще доведе до намаляване на дисбаланса между търсене и предлагане. Цените при НС варират от 350 до 480 €/кв.м. в кварталите и от 500 до 650 €/кв.м. в градска част, като в най-престижните райони могат да достигнат и до 800-1000 €/кв.м“.
| Мезонет по БДС, 260 кв.м – 85 000 евро | Тристаен с Акт 15, 106 кв.м – 45 000 евро |
.jpeg) |
 |
| Всички предложения за недвижими имоти в Стара Загора: |
.jpg) |
Румяна Денева – главен брокер „Продажби, наеми и оценки“, агенция „Явлена“, офис Стара Загора:„Предпочитани са двустайните апартаменти в западна градска част, където преобладава и търсенето на жилища под наем. Наемите на добре обзаведен двустаен апартамент в сграда ново строителство варират от 350 до 500 лв./месец, което спрямо съответните продажни цени, осигурява средно 5% доходност, като в отделни случаи може да стигне и до 6%“.
Още новини за пазара на имоти в страната и чужбина, следете рубриките на Domaza – „Новини“, „Полезно“ и „Анализи“.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
