Нова идея за инвестиции: от какво печелят коуъркинг офисите?
От какво печелят коуъркинг офисите?
Снимка: dragonwill invest
31.03.2017 | 12:45
Бизнес
Като за начало малко теория. Коуъркинг офисите са организирани пространства, които се споделят между работещите в тях хора. Това може да са частни предприемачи, фрийленсъри, сътрудници на малки фирми, стартъпи и всички онези, които, за извършване на своята дейност, се нуждаят от минимум неща: бюро, стол и офис техника. През последните няколко години коуъркинг пространствата започнаха да се появяват във всички големи градове не само в Европа и САЩ, но и в Русия. Тенденцията е обусловена от увеличаване броя на частните предприемачи и малки фирми, на които им е по-изгодно да наемат работни места в коуъркинг, отколкото да откриват и оборудват собствени офиси.
Обикновеният коуъркинг изглежда приблизително така:
.jpg)
От какво печелят коуъркинг офисите
По статистика, подобни предприятия се изплащат в рамките на година, максимум - година и половина. Основната печалба на коуъркинг центровете идва от следните видове дейности.Отдаване под наем на работни места. Тук всичко е просто. Всеки има право да наеме работно място (или няколко) в коуъркинга. Може да се наеме както за няколко часа, така и месец за месец. Наемната цена на едно работно място в коуъркинга зависи от неговото местоположение. Например, в центъра на Ню Йорк, в Манхатън то ще струва от 600 долара на месец, а в популярен район на Истанбул – от 200 долара.
Отдаване под наем на други помещения. По принцип, коуъркинг пространствата са разделени на обща зона с работни места, кухня и отделни стаи за преговори. Последните могат да се наемат за провеждане на различни мероприятия, семинари и презентации. Това също носи добри доходи на коуъркинг центровете.
Провеждане на собствени мероприятия. Повечето коуъркинг центрове самостоятелно организират семинари, лекции или интересни срещи. Билетите за подобни мероприятия се разпространяват както сред постоянните клиенти на коуъркинг центрове, така и сред страничната публика. Като резултат: допълнителен доход.
Виртуален офис. Често начинаещите фирми не разполагат със средства за откриване на собствен офис, но заради солидността искат да имат и секретар, и „престижен“ адрес, например в Манхатън. За целта коуъркинг офисите предлагат услугата „виртуален офис“. Срещу определено заплащане клиентите могат да използват адреса на коуъркинг центъра за собствен, а секретарят ще отговаря на обажданията от името на компанията-клиент.
Други услуги. Голяма част от коуъркингите предлагат на клиента допълнителни бонуси за повече комфорт и удобство. Това може да са полиграфически услуги, обедно меню, гледане на деца (ако има детски кът) и т.н. Всичко изброено не влиза в стандартния абонамент и се заплаща отделно.
С други думи, коуъркинг центровете са съвременен, функционален и доходоносен формат на организирано работно пространство. Според прогнозите, през 2017 година с такива платформи, вместо обикновени офиси, ще се възползват над 1 000 000 клиенти. Именно затова инвестициите в коуъркинги предлагат достатъчно висока възвръщаемост при относително минимални рискове.
ЛОНДОН
Въпреки BREXIT-а Лондон си остава финансов център на Европа и един от главните бизнес хъбове в света. Затова и интересът към коуъркинг офисите от страна на фрийленсърите, стартъповете и предприемачите расте. Доходност от 14 до 16% годишно за 5 години + обратно изкупуване на инвестициите в бизнес площи в столицата на Великобритания, при минимални инвестиции от само 20 000 фунта стерлинги – подобни предложения не остават без внимание. Важно: инвеститорът може да прекъсне договора след една година и да получи своите инвестиции обратно. Договорът и сертификатът на собственика се заверяват от нотариус.
ЛАС ВЕГАС
След успешното откриване на коуъркинг центрове в Ню Йорк, Маями и Сан Франциско компаниите започват проекти и в Лас Вегас. Предлагат инвестиции в коуъркинг офиси в един от най-престижните райони на града с гарантиран доход от 14-16% годишно. Без данъци. С инвеститора се сключва договор за гарантирано изплащане на доходи от наеми за срок от 10 години. Цена: от $25.000. Предоставя се опция за обратно изкупуване. Инвеститорът има право да прекъсне договора след 2 години и да получи своите инвестиции обратно. Компанията отдава работни места средно за по 600 долара на месец и не изпитва недостиг за наематели. Половината от дохода е ваш.
ДУБАЙ
Пазарът на бизнес имотите в Дубай расте. Заедно с него се появяват и нови за Близкия Изток форми на работа, в това число и коуъркинги. Едно от важните предимства при използване на коуъркинг офиси именно в ОАЕ: начинаещите предприемачи могат да регистрират своите компании на адреса на такъв тип офис. Управляващата компания също така предоставя на наемателите, освен всичко останало, счетоводни и правни услуги, а на чуждестранните стартъпи – услуги по превод и легализация на документи. Така че няма нищо учудващо, че в Дубай търсенето на съвременни коуъркинг офиси надвишава предлагането. Затова предлагат гарантирано от наеми TAX-FREE доход от 10-12% годишно в американски долари за срок от 10 години при покупка за $30,000 на работно място в коуъркинг офис в бизнес центъра в района SouthDubai. Предоставят се опции за обратно изкупуване.
Автор: Dragon Will Invest
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
