1
Моите имоти
Влезте или се регистрирайте, за да запазите и следите Вашите любими имоти.
1
Моите търсения
Влезте или се регистрирайте, за да запазите търсенията.
Продажба
Наем Наем за един ден
Локация
-- избери --
Топ локации
София16 845
Варна10 875
Пловдив1 712
Бургас2 554
Благоевград913
Велико Търново2 597
Стара Загора1 788
Изберете локация
Държава
Тип имот
Всички
Жилищни имоти
Търговски имоти
Земеделски / Стопански имоти
Цена
Всички
Цена ( EUR )
Всички филтри
Всички
Бързи филтри
Според собственика
Според медията
Топ локации

Най-четени статии
Получете известие за нови имоти по Вашето търсене
СписъкГалерияКарта

Финансиращите институции в ролята на брокери на недвижими имоти за продан в София

недвижими имоти за продан в софияЛошите бизнес решения на инвеститорите, големите по размер ипотечни кредити и невъзможността на домакинствата да покриват месечните си вноски, поради минимални доходи, значително увеличи броя на недвижими имоти за продан в София. Кредитното необслужване прехвърли в ръцете на банките всякакъв вид недвижимо имущество –парцели, апартаменти, вили, къщи, офиси и магазини.

Други варианти заразпореждане с имот са директната му продажба от притежателя, преди той да стане банкова собственост или предлагането на имота в София за продан чрез съдия изпълнител и търг.

Напоследък е интересна инициативата на банковите институции да се превърнат в активен участник на пазара на недвижими имоти в София за продан с цел заобикалянето на съдебните изпълнители. От обявяването на имот чрез търг губещи са и трите страни по сделката – банката, длъжника, а понякога и новия купувач. На първо място процедурата отнема време и изисква заплащането на високи такси (за образуване на изпълнително дело, за цялостно проучване имущественото състояние на длъжника, за извършване на опис на движими и недвижими имущества, за връчване на призовка, препис от жалба, уведомление и книжа, както и много други описани в Тарифата за таксите и разноските към закона за частните съдебни изпълнители).

Началната цена при търгуване на имот за продан в София е много по-ниска от пазарната, а понякога и от ликвидационната равностойност на имота (тази, която би била платима след амортизацията му), което води до парични загуби за банката и за кредитополучателя. Рисковете за новия собственик са, че при евентуално обжалване от страна на стария притежател на имота, може да се стигне до забава на влизането му във владение.

Една от познатите и успешно използвани до момента банкови практики, за да се избегне търгуването със запориран недвижим имот е основаването на дъщерна компания. Тя влиза в ролята на трета страна и купува имота на кредитополучателя от банката. След като се елиминира участието на съдебен изпълнител, банката обявява желаната от нея пазарна цена. Примери за инициатори, основали или предприели мерки за създаване на такива дружества са Райфайзенбанк, Пощенска банка и УниКредит Булбанк, както и МКБ Юнионбанк и ПроКредит Банк, които вече имат свои отдели за посредничество.

Актуализиран преди: 4 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 21.59 m2 до 186.96 m2
от 8 500 € до 263 614 €
от 747 €/m2 до 1 446 €/m2
42.6516 23.3093 16
Актуализиран преди: 14 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
42.6424 23.344 17
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Комплекс от апартаменти
42.6552 23.2797 14
Актуализиран преди: 3 дни
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 70 m2 до 213 m2
от 80 674 € до 256 008 €
42.662 23.2907 13
Актуализиран преди: 19 дни
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 69 m2 до 236 m2
от 62 550 € до 231 800 €
42.6572 23.3411 16
Актуализиран преди: 4 дни
Комплекс от апартаменти
Обща площ
от 59 m2 до 127 m2
от 59 380 € до 127 930 €
42.7026 23.3071 13
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Апартамент в комплекс
Обща площ
72 m2
Стаи
3
Бани
1
Спални
1
Етаж
9
Всички етажи
9
67 500 €
938 €/m2
42.7233 23.2752 16
Актуализиран преди: 11 дни
Градски комплексКомплекс от апартаменти
Обща площ
от 146.98 m2 до 146.98 m2
Дата на издаване
30/07/2016
от 130 000 €
от 884 €/m2 до 884 €/m2
42.6387 23.3328 19
Актуализиран преди: 12 дни
Апартамент в комплекс
Обща площ
100 m2
Стаи
3
Етаж
2
Всички етажи
4
129 000 €
1 290 €/m2
42.6604 23.2755 15
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Апартамент в комплекс
Обща площ
98 m2
Стаи
2
Бани
2
Спални
1
Етаж
4
Всички етажи
8
95 000 €
969 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Апартамент в комплекс
Обща площ
86 m2
Стаи
3
Бани
1
Спални
2
Етаж
7
Всички етажи
7
120 000 €
1 395 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 10 дни
Обща площ
106 m2
Стаи
2
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
5
127 000 €
1 198 €/m2
42.6697 23.3594 15
Актуализиран преди: 11 дни
Обща площ
152.63 m2
Стаи
2
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
7
109 000 €
714 €/m2
42.638 23.332 15
Актуализиран преди: 24 дни
Обща площ
74 m2
Стаи
2
Бани
1
Спални
1
Етаж
1
Всички етажи
6
64 060 €
866 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 12 дни
Обща площ
257 m2
Стаи
4
Бани
1
Спални
3
Всички етажи
2
319 000 €
1 241 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 18 дни
Обща площ
257 m2
Бани
1
Спални
3
Всички етажи
3
319 000 €
1 241 €/m2
0 0
Актуализиран преди: 30 дни
Обща площ
103 m2
Стаи
2
Бани
1
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
5
150 000 €
1 456 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
104 m2
Бани
2
Спални
2
Етаж
3
Всички етажи
4
128 000 €
1 231 €/m2
42.6388 23.3309 16
Актуализиран преди: 17 дни
Обща площ
102 m2
Стаи
3
Бани
1
Спални
1
Етаж
1
Всички етажи
6
99 900 €
979 €/m2
0 0
Актуализиран преди: повече от 2 седмици
Обща площ
142 m2
Стаи
3
Бани
2
Спални
2
Етаж
2
Всички етажи
6
195 000 €
1 373 €/m2
0 0 0

Покажи по резултата на страница

Рекламирайте тук