Недвижими имоти в Черна гора – за всекиго по нещо
Инвеститорите могат да избират от бляскави морски курорти и причудливи брегови къщи, до нови заведения, обслужващи все по-популярни планински и ски зони на север.
Снимка: cntraveler.com
12.11.2019 | 09:32
Обзор
През последните 15 години местните специалисти по недвижими имоти в Черна гора с удоволствие наблюдават затвърждаването й като ключов пазар за инвеститори в района на Средиземно море. Като доказателство за това, през 2018 г. проектите със смесена употреба на Porto Montenegro и Luštica Bay записаха най-високите проценти на продажби в региона. Една от причините за това е способността на пазара на недвижими имоти в Черна гора да се погрижи за всички: инвеститорите могат да избират от бляскави морски курорти и причудливи брегови къщи, до нови заведения, обслужващи все по-популярни планински и ски зони на север.
Инвестиции в недвижими имоти в Черна гора
За тези, които предпочитат брега, зрелищните фиорди се трансформират в дестинация от висок клас, която привлича хора с ултра-висока нетна стойност на финансите си, които търсят първични и вторични жилища. Инвеститорите гледат с голямо внимание към бъдещето, като се има предвид как Черна гора ще се развие след 5 до 10 години и ръстът на цените. През следващите години над 5 милиарда евро ще бъдат инвестирани в курортни проекти от най-висок клас в този регион и ще включват нови проекти за смесена употреба като Montrose (от кувейтската компания Northstar), Plavi Horizonti (от Qatari Diar), и Portonovi (от Azmont). Очакваният с нетърпение луксозен курорт Portonovi и пристанището за яхти, които ще внесат ново ниво на елегантност на начина на живот в Черна гора, ще бъде домът на първия хотел в Европа „One & Only“, който трябва да бъде открит през 2020 г. Апартаментите там ще започват от 400 000 евро, а къщите - от 5 милиона евро.
Впечатляващ проект за ново строителство в Черно гора е Porto Budva Complex
Проектът може да бъде разгледан в профила на компания „Porto Budva“
Един от реализираните вече проекти, които са изключително атрактивни за купувачите и е на много по-достъпни цени, се намира в Херцег Нови:
Необзаведен апартамент, 48 кв.м – 87 865 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Montenegro Prospects“
Невероятно имение в Будва е едно от най-атрактивните предложения на агенция „Galeo D.O.O.“
Парцел 700 кв.м, къща 465 кв.м – 3 500 000 евро
.jpg)
Porto Montenegro, което наскоро беше закупено от дубайска инвестиционна корпорация и се превърна в световно известно село, продължава да предлага отлични възможности за инвестиране в недвижими имоти и първокласен живот. В него се намира и „Regent Porto Montenegro“ - един от най-добрите хотели в Европа. Тук инвеститорите плащат от 300 000 евро за по-малки апартаменти и над 4 милиона евро за мезонети и от 2013 г. досега там са били продадени над 300 жилища.
Цени на недвижими имоти в Черна гора
Будва
В Будва цените на апартаментите започват от приблизително 80 000 евро и се изкачват до и над 600 000 евро. На фронта на търговските имоти 2018 г. е била впечатляваща, ката обикновено тарифите за търговски помещения започват от 3000 евро на кв.м, съобщава изданието globecit.com.
Апартамент в Будва
35 кв.м – 50 578 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Red Feniks Montenegro“
Вила в Будва
190 кв.м / парцел 400 кв.м – 590 000 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Adria Stone“
Апартамент в Будва
35 кв.м – 50 578 евро
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Red Feniks Montenegro“
Вила в Будва
190 кв.м / парцел 400 кв.м – 590 000 евро
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Adria Stone“
Тиват
Град Тиват, който се намира в Которския залив, се радва на значителна трансформация през последните години и увеличение на цените на имотите, като в момента те са най-високите на брега. Между 2000 евро/кв.м и 4000 евро/кв.м са цените, на които средно се движат офертите за жилища в Тиват. Апартамент с една спалня се предлага за около 100 000 евро.
Апартамент в Тиват
102 кв.м – 260 000 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Antarex“
Къща в Тиват
240 кв.м – 800 000 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Red Feniks Montenegro“
Апартамент в Тиват
102 кв.м – 260 000 евро
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Antarex“
Къща в Тиват
240 кв.м – 800 000 евро
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Red Feniks Montenegro“
Котор
По същия начин великолепният стар град на Котор, който е заобиколен от укрепления, построени през венецианския период, е основна атракция на Адриатическото крайбрежие. Новите проекти за тръбопровод близо до града, ще предложат чудесни нови възможности за хотелски апартаменти, които без съмнение ще се харесат на претенциозните посетители. Апартаментите с една спалня около града се предлагат на цени, започващи от 100 000 евро.
Къща в Котор
71 кв.м – 195 000 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Adria Stone“
Вила в Котор
554 кв.м / парцел 685 кв.м – 2 950 000 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Adria Stone“
Къща в Котор
71 кв.м – 195 000 евро
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Adria Stone“
Вила в Котор
554 кв.м / парцел 685 кв.м – 2 950 000 евро
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Adria Stone“
Жабляк
За инвеститорите, които търсят бягство от брега, добър вариант е да се насочат на север. Планинският град Жабляк е един от популярните градове както през летния, така и през зимния сезон. Нова магистрала, която в момента се строи, ще направи пътуването до брега по-бързо – само за 2 часа ще се стига до там, а всяка година се добавят нови инфраструктурни проекти към ски курортите. В момента къщите са на пазара от 125 000 евро, а по-малките апартаменти от 50 000 евро, но съобщението, направено в началото на 2019г., че зоната е включена в новата програма за гражданство по инвестиции (CBI), ще катапултира инвестициите, смятат експерти.
Дървена къща в Жабляк
75 кв.м – 62 000 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Red Feniks Montenegro“
Дървена къща в Жабляк
84 кв.м – 69 000 евро
.jpg)
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Montenegro Prospects“
Дървена къща в Жабляк
75 кв.м – 62 000 евро
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Red Feniks Montenegro“
Дървена къща в Жабляк
84 кв.м – 69 000 евро
Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Montenegro Prospects“
Очаквания за развитието на пазара на недвижими имоти в Черна гора
В заключение, анализаторите отчитат, че през 2018 г. се е наблюдавал силен интерес и растеж на пазара на недвижими имоти в Черна гора. Продажби са отчетени във всички класове жилища и във всички градове - било то апартамент на стойност 50 000 евро в Херцег Нови или вила на стойност 10 милиона евро в Которския залив. Очакванията са 2019 г. да бъде поредната рекордна година, с продължаващ интерес от страна на инвеститорите, които идват от Близкия Изток и Западна Европа. Стартирането на програмата CBI за получаване на гражданство чрез инвестиции, има за цел да укрепи местния пазар на недвижими имоти и да насърчи многообразието сред купувачите.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
