Недвижими имоти в Португалия: кои чужденци купуват най-много?
Кои чужденци са най-честите купувачи на недвижими имоти в Португалия и какви суми инвестират?
Снимка: idealista.pt
23.10.2019 | 11:20
Недвижими имоти
През 2018г. 19 912 недвижими имоти в Португалия са продадени на купувачи от други държави, което е с 14,5% повече в сравнение с миналата година. В общ план, продажбите на жилища на чужденци представляват 8,2% от сделките, направени през изминалата година. Това са официални данни, събрани от Службата за проучвания на Асоциацията на португалските специалисти и агенции за недвижими имоти (APEMIP), цитирани от idealista.pt. Според същия източник, общите придобивания от чуждестранни граждани, представляват инвестиции от над 3 400 000 евро, 13% от общата стойност на продажбите на недвижими имоти в Португалия през 2018 г.
Кои чужденци са най-честите купувачи на недвижими имоти в Португалия и какви суми инвестират?
Данните от експертния анализ показват, че през миналата 2018-та година, най-сериозните купувачи на жилища в Португалия са били французите, които са реализирали 28,2% от общия брой сделки, сключени с чужденци. След тях в челната петица се нареждат британците (14,9%), швейцарците (7,7%), германците (6%) и бразилците (4,9%). Президентът на APEMIP, Луис Лима е коментирал, че се извършват все повече трансакции без да се прибягва до програмите за насърчаване на инвестициите като „Златна виза“, но значението им все още е много голямо.
Популярността на чуждестранните купувачи нараства все повече сред населението на Португалия, твърди idealista.pt, тъй като те не просто придобиват домове, а са склонни да отделят по-голям бюджет. За разглежданата година и реализираните тогава покупко-продажби, чужденците са похарчили средно 171 000 евро за жилище, което е с 58% повече от сумите, които плащат португалците. Докладът на статистическото бюро обаче подчертава високата средна стойност от около 297 000 евро, която плащат китайците, решили да придобият имот в Португалия - почти шест пъти по-висока от пазара като цяло. Ефективно гражданите от Китай, са отговорни само за 5,1% от сделките с недвижими имоти с чужденци, но те са тези, които инвестират най-много. Броят на жилищата, продадени на чужденци за сума равна или по-голяма от 500 000 евро, също се е увеличил.
Популярността на чуждестранните купувачи нараства все повече сред населението на Португалия, твърди idealista.pt, тъй като те не просто придобиват домове, а са склонни да отделят по-голям бюджет. За разглежданата година и реализираните тогава покупко-продажби, чужденците са похарчили средно 171 000 евро за жилище, което е с 58% повече от сумите, които плащат португалците. Докладът на статистическото бюро обаче подчертава високата средна стойност от около 297 000 евро, която плащат китайците, решили да придобият имот в Португалия - почти шест пъти по-висока от пазара като цяло. Ефективно гражданите от Китай, са отговорни само за 5,1% от сделките с недвижими имоти с чужденци, но те са тези, които инвестират най-много. Броят на жилищата, продадени на чужденци за сума равна или по-голяма от 500 000 евро, също се е увеличил.
Недвижими имоти в Португалия от базата на Domaza
| Апартамент в Брага 3 спални – 165 00 евро |
Къща във Фаро 4 спални – 275 000 евро |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Prestiti Real Estate“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Mimosa Рroperties“ |
| Апартамент в Лисабон 1 спалня – 175 000 евро |
Луксозна вила в Албуфейра 4 спални – 1 112 000 евро |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „AliasHouse Real Estate“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Nuris Real Estate“ |
| Градска къща във Файя да Шийп 2 спални – 150 000 евро |
Къща в Азинхейро 3 спални – 345 000 евро |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Prime Properties Madeira Real Estate“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „Inside-Villas“ |
| Къща в Лагос 3 спални – 850 000 евро |
Къща в Коимбра 5 спални – 297 000 евро |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „SUNPOINT PROPERTIES“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на агенция „EasyGest Real Estate“ |
Прогнози за бъдещето на пазара на недвижими имоти в Португалия
Цените на жилищата в Португалия ще продължат да се увеличават, макар и с по-бавни темпове, отколкото през последните години, следвайки общата тенденция в Европа – такива са прогнозите на анализаторите от „Standard & Poor's“ (S&P). Очаква се до края на тази година ръстът в цените да е от 5% и да се установи на 4% през 2020-2021 г. За да се оправдаят тези очаквания, икономическите условия трябва да останат „като цяло благоприятни“ и така да се задържи интереса на чуждестранни инвеститори. Американската агенция за финансов рейтинг пък съобщава, че домовете в Португалия „все още са сравнително евтини“ и са привлекателни за чужденците, като се имат предвид данъчните стимули като златни визи и статути на пребиваващи, които могат да се ползват в страната. Анализаторите обаче се притесняват, че по-строгите правила за краткосрочни ваканционни наеми могат да отблъснат някои местни и международни инвеститори, макар че се очаква други фактори, стимулиращи интереса на чуждестранните купувачи към Португалия, да останат „до голяма степен непокътнати“.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
