На почивка „под наем” в Италия и Испания
Когато планират почивката си, интензивно пътуващите туристи често се обръщат към една от алтернативите на хотелското настаняване, а именно къщите и апартаментите, които частни собственици предлагат за наемане в различните държави. Цените там често са по-изгодни, а в някой случаи, при договаряне, може да се постигне отстъпка от 10-15% от първоначално обявените оферти.
В момента, когато летният сезон е все още намек, апартамент под наем в две от държавите, към които е насочен голяма част от туристическия интерес – Италия и Испания, може да се наеме изключително изгодно. Международните резервационни системи сочат средна цена от 300 евро на седмица, но в силния сезон, тези нива ще се повишат поне два пъти.
Курортни дестинации в Испания и Италия
Най-изгодните цени под наем в Испания, в момента, са в Коста Бланка. Най-евтино е в Торевиеха, по-скъпо в Алтеа, Дения и Бенидорм. Средните цени на квартири в Аликанте са между 460-520 евро/седмица за студио, в непосредствена близост до морето, за апартамент с подобно разположение - 400-500 евро/седмично.
Доста по-високи са наемите на традиционно атрактивните дестинации - Канарски, Балеарски острови и Коста дел Сол. В Майорка наемът за средностатистически двустаен апартамент възлиза на 956 евро/седмица, докато в Коста дел Сол може да се намери и за под 660 евро.
Най-евтините варианти за почивка в момента, в Италия, е добре да се търсят в градчетата и курортните комплекси в южната област - Калабрия. Апартамент под наем с три спални, в който могат да пребивават спокойно от 6 до 9 човека, предлага оферта за месец юни от 650 евро/седмица, но през юли, цената му вече се покачва на 900 евро за същия срок. Ако планираната почивка е във високия сезон, сумата скача с още 100 евро. Все пак, при по-дълъг престой, има опция за допълнителни договорки и редуциране на цената. Такъв модел е много типичен за пазара на апартаменти в Италия и може да се случи така, че почивката за месец, реално да излезе на цената на двуседмична такава.
Ако жилището под наем се намира по-далеч от морския бряг или пък има известни недостатъци, тогава цените са съвсем разумни. Например, в град Ричоне на Адриатическото крайбрежие, тристаен апартаменти в непосредствена близост до морето и на 15 минути пеша от центъра, се оферира за 300-350 евро/седмично. Причината за ниската цена тук идва от жп линията, която минава непосредствено под прозорците му и създава шумов дискомфорт на пребиваващите.
Според експерти, почивката под наем в някой от известните ски курорти няма да струва по-евтино, в сравнение с морската, заради трудната икономическа ситуация в Испания и Италия. Все пак, при определени условия, и тук се постигат стандартните отстъпки от порядъка на 10-15% надолу от оферираната първоначално цена, както това е характерно за актуалните в момента морски дестинации.
Наеми на луксозни имоти в курорти в Испания и Италия
Местата с луксозни имоти под наем в Италия са в популярните курорти на Форте дей Марми, бреговете на езерата Комо и Гарда, полуостров Арджентарио в Тоскана, островите Сардиния и Капри, италианската Ривиера с главен град Сан Ремо, както и някои части на Адриатическото крайбрежие. В Испания това, разбира се, са Марбея, Коста Дорада, Балеарски острови и Канарски острови.
Цените на наеми в тези по-луксозни дестинации са в пряка зависимост от близостта или гледката към море или езеро, от качеството на инфраструктурата, нивото на комфорт и набор от предлагани услуги, както и от размера и вида на самия имот.
Във италианският Форте дей Марми вила с басейн, в непосредствена близост до морето и центъра на курорта, в средата на сезона, струва 70-130 000 евро/месец. Съпоставими цени се предлагат и на езерото Комо, докато Гарда поддържа малко по-ниски цени. Вила на брега на Лигурско море струва 25-40 000 евро/месец.
Наемите на луксозни вили в Марбея, Испания, струва 3-5 000 евро/седмица, а в Майорка тези нива скачат на 20-80 000 евро/месец. Цените при наистина ексклузивните обекти могат да достигнат и 350 000 евро/месечно през лятото.
Наеми на градски апартаменти през летния сезон
В Рим наемите са се понижили с 8.8% през тази година, в сравнение с миналата, и сега възлизат на 14 евро/кв.м жилищна площ месечно. Най-изгодните предложения са в източен Рим, където наем на жилище от 60 кв.м ще излезе 650 евро на месец докато за центъра ще трябва да се предвидят поне 1 000 евро/месечно.
В Милано, нивата също са се понижили. Тук редукцията е с 6.1% в сравнение с 2012 г. и в момента цената е средно 11 евро/кв.м. Двустаен апартамент в центъра на Милано ще струва, колкото такъв в периферията на Рим - 600 евро/месец, докато в покрайнините на северният град, цената ще е със 100 евро по-ниска.
В Генуа двустаен апартамент от около 70 кв.м ще струва от 500 евро/седмица, през юни и около 900 евро/седмично, през август. В Римини - 550 евро на седмица.
В испанската столица Мадрид студио се отдава под наем за 700-900 евро/месец. За апартамент с една спалня цените са 900-1500 евро на месец, с две – 1 200 - 2000 евро на месец.
