На пазара за недвижими имоти навлиза като потребител Милениум поколението
dreamarte.bg
На пазара за недвижими имоти навлиза като потребител Милениум поколението
15.12.2016 | 11:38
Недвижими имоти
През следващите 2-3 години се очаква на пазара за недвижими имоти да започне все по-активно да навлиза като потребител така нареченото „Милениум поколение“, т.е., купувачи, родени в началото на новото хилядолетие. Анализатори на пазара предвиждат, че младите хора, родени през 2000-та година, ще започнат активно да търсят и закупуват самостоятелно първо жилище още през 2017-та, като през следващите години потребителският интерес на тази възрастова група към жилищния пазар ще продължи да се засилва. Експерти от Националната асоциация на агентите по недвижимите имоти в САЩ прогнозират, че през 2017 г. продажбата на жилища може да нарасне с 2% и да достигне 5.46 милиона единици, а през 2018 г. да се повиши с 4% като достигне до 5.68 милиона единици. Недостигът на качествени жилища, обаче, ще продължи да поддържа високи ценови нива, като очакванията са цените да се покачат с около 4% през тази и следващата година.
По данни на американската асоциация, през 2016 г. продажбите не само в САЩ, но и в световен мащаб, отбелязват най-добри резултати след кризата. За значителния интерес към покупката на жилища през тази година са допринесли редица икономически и финансови фактори: постепенното подобрение и стабилизиране на икономиката, стабилния ръст на работните места няколко последователни години, ниските нива на лихвите по ипотечните кредити, които паднаха под 4%. Според статистическите данни, в САЩ, откъдето започна икономическата криза, нивото на безработицата през 2016-та е паднало до 4.9%, а ръстът на заплатите е най-висок от 2009 г. насам.
Анализираните от Асоциацията данни показват, че през настоящата година особено активно на пазара за недвижими имоти в САЩ е и поколението на 30-годишните. Това са хора, уверено стъпващи на жилищния пазар, след като вече са намерили стабилна работа и са изплатили отпуснатите им студентски кредити. Влизането на пазара и на Милениум поколението ще продъжи да поддържа стабилни нива на потребителското търсене. По отношение на предлагането, от Асоциацията очакват броят на свободните за продажба жилища да се увеличи през следващата година с 5.3% до 1.22 милиона, но нуждата е за поне 1.5 милиона. И ако през последните няколко години строителството е било доминирано от многофамилните жилищни сгради, се очаква предприемачите да насочат вниманието си и към еднофамилните къщи, които през тази година са достигнали 570 000 броя, но през 2017 г. се предвижда да нараснат до 620 000 броя. Все още нисък – около 14%, обаче, остава делът на младите купувачи, избиращи ново строителство.
По данни на американската асоциация, през 2016 г. продажбите не само в САЩ, но и в световен мащаб, отбелязват най-добри резултати след кризата. За значителния интерес към покупката на жилища през тази година са допринесли редица икономически и финансови фактори: постепенното подобрение и стабилизиране на икономиката, стабилния ръст на работните места няколко последователни години, ниските нива на лихвите по ипотечните кредити, които паднаха под 4%. Според статистическите данни, в САЩ, откъдето започна икономическата криза, нивото на безработицата през 2016-та е паднало до 4.9%, а ръстът на заплатите е най-висок от 2009 г. насам.
Анализираните от Асоциацията данни показват, че през настоящата година особено активно на пазара за недвижими имоти в САЩ е и поколението на 30-годишните. Това са хора, уверено стъпващи на жилищния пазар, след като вече са намерили стабилна работа и са изплатили отпуснатите им студентски кредити. Влизането на пазара и на Милениум поколението ще продъжи да поддържа стабилни нива на потребителското търсене. По отношение на предлагането, от Асоциацията очакват броят на свободните за продажба жилища да се увеличи през следващата година с 5.3% до 1.22 милиона, но нуждата е за поне 1.5 милиона. И ако през последните няколко години строителството е било доминирано от многофамилните жилищни сгради, се очаква предприемачите да насочат вниманието си и към еднофамилните къщи, които през тази година са достигнали 570 000 броя, но през 2017 г. се предвижда да нараснат до 620 000 броя. Все още нисък – около 14%, обаче, остава делът на младите купувачи, избиращи ново строителство.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
