На едно мнение ли са продавачи и купувачи?
Продавачите на имоти най-често правят отстъпки от 1 000 до 5 000 евро и по-рядко в порядъка 5 000 – 10 000 евро.
28.07.2016 | 11:24
Прогнози | Обзор | Цени | Инвестиции
Офертните цени на имотите в столицата растат, този процес е все по-силно изразен при жилищата старо строителство. Данните на агенциите за недвижими имоти обаче показват, че няма съществена промяна на стойностите, на които се сключват сделките. В резултат, повече оферти престояват за дълго на пазара, което не е благоприятно за шансовете им за продажба. Разбира се, новото строителство е фактор, който оказва съществено влияние върху този процес. Само през първите шест месеца на настоящата година сделките с имоти в новопостроени сгради са нараснали с 30%, в сравнение с първото полугодие на миналата година. Това налага продавачите на стари имоти да правят често отстъпки от първоначално обявената офертна цена. Тя най-често е в диапазона 1 000 – 5 000 евро и по-рядко в порядъка 5 000 – 10 000 евро. Клиентите търсят високо качество и са готови да си заплатят за това. Купувачите рядко бързат със сделката, те са по-склонни да изчакат докато намерят желаното от тях жилище.
Продавачите най-често са обнадеждени от ръстът при продажбите, отчетен през първото полугодие тази година, сравнени със същия период на 2015 г. Като цяло, покачването на цените на имотите е в рамките на 2%. Реализирани са сделки с най-много двустайни (44%) и тристайни (35%) апартаменти. Многостайните заемат дял от 8%, а едностайните – 7% от общия обем продажби. С 12-13% е повишен броят на покупките на имоти с инвестиционна цел.
Нараства делът на по-скъпите имоти. Покупките на имоти с цени между 70 000 и 100 000 евро се е увеличил до 28% от всички продадени жилища, като през първото полугодие на 2015 г. те са заемали 19%.
В същото време имотите на ниски цени губят популярност. Продажбите на жилища, струващи до 30 000 евро спада от 11% на 4%, а тези между 30 000 и 50 000 са паднали до 22%, при 29% през първите шест месеца на 2015 г.
Младост, Център, Изток, Изгрев, Витоша и Манастирски ливади – това са най-желаните квартали. Най-популярни са зоните в близост до метростанция. Добрата комуникативност, сигурността и зелените площи са факторите, които оказват най-голямо влияние при избор на район, а функционалното разпределение на вътрешните пространства, наличието на светлина и добре поддържаните общи части – при избора на имот.
Продавачите най-често са обнадеждени от ръстът при продажбите, отчетен през първото полугодие тази година, сравнени със същия период на 2015 г. Като цяло, покачването на цените на имотите е в рамките на 2%. Реализирани са сделки с най-много двустайни (44%) и тристайни (35%) апартаменти. Многостайните заемат дял от 8%, а едностайните – 7% от общия обем продажби. С 12-13% е повишен броят на покупките на имоти с инвестиционна цел.
Нараства делът на по-скъпите имоти. Покупките на имоти с цени между 70 000 и 100 000 евро се е увеличил до 28% от всички продадени жилища, като през първото полугодие на 2015 г. те са заемали 19%.
В същото време имотите на ниски цени губят популярност. Продажбите на жилища, струващи до 30 000 евро спада от 11% на 4%, а тези между 30 000 и 50 000 са паднали до 22%, при 29% през първите шест месеца на 2015 г.
Младост, Център, Изток, Изгрев, Витоша и Манастирски ливади – това са най-желаните квартали. Най-популярни са зоните в близост до метростанция. Добрата комуникативност, сигурността и зелените площи са факторите, които оказват най-голямо влияние при избор на район, а функционалното разпределение на вътрешните пространства, наличието на светлина и добре поддържаните общи части – при избора на имот.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
