Накъде гледат инвеститорите в Испания?
Активността на бизнеса с недвижими имоти в Испания ще остане по-слаба и през 2013 г., заради рисковете от продължаващата рецесия. Според прогнозите, повечето международни инвеститори, или ще изключат напълно държавата от плановете си, или ще се фокусират върху доказани туристически и търговски дестинации, като Барселона и Мадрид. Инвестиционните обеми ще се задържат на нивата от 2012 г. - около 400 млн. евро.
Един от сегментите, който се оказа доста устойчив на фона на икономическия спад в страната, е туристическият. Приходите от качествени инвестиции в хотели в Испания, запазват нивата си, а проектите в затруднено положение, будят интерес с понижените си пазарни цени. Особено любопитни в това отношение са пазарите на Барселона и Мадрид.
Икономическите трудности в държавата се отразиха негативно върху хотелиерския бизнес в столицата Мадрид през 2012 г. Регистрира се отслабване на корпоративно търсене, спад в заетостта и в средния приход от налични стаи от 3,7%. Градът обаче, остава интересен с факта, че туризма в него е доминиран от местни играчи и в този смисъл, е предизвикателство за международните инвеститори.
Обратно на това, Барселона за втора поредна година отбелязва увеличение в индекса среден приход от налични стаи (7.6% покачване) и остава начело на испанския туризъм. Дестинацията е особено популярна сред чуждестранните туристи, които през 2012 г. са осъществили 84% от общия брой нощувки в страната.
Положителен сигнал се очаква и от испанските банки, които са под все по-голям натиск от страна на ЕС за предприемане на мерки за намаляване на задлъжнялостта. Ако това се случи, ще доведе до ускоряване на плановете им за продажба на хотелски заеми и активи. А това са си възможности за привлекателни инвестиции и висока доходност, които биха стимулирали и най-негативно настроените предприемачи.
