Най-големият пазар на имоти в Мадрид отбеляза ръст от 8,1% през 2018 година
През следващите 5 години се очаква Испания да посрещне още 1100 нови чуждестранни милионери и около 62 000 новозабогатели испанци, които също ще имат апетити към жилища в страната.
Снимка: propertywire.com
23.05.2019 | 10:02
Обзор
Цените на първокласните имоти в Мадрид са се увеличили с 8,1% през 2018 г. и сега са 46% над най-ниската им точка през 2012 г., това сочат данните от последния индустриален доклад на „Knight Frank“. Това превръща испанската столица в ключов бизнес център със силни сектори финанси, технологии, логистика и комуникации, коментират анализаторите и допълват, че обемът на новите луксозни жилища, които са продадени, е нараснал с 50% между 2017/2018 и 2018/2019 г., като почти всички нови имоти са пуснати в продажба през последните две години.
Луксозни жилища в Мадрид и стандарт на живот
Общо около 20116 жилищни единици са били продадени в Мадрид през 2018 г., което е с 61% повече от 2014 г. В доклада е посочено още, че 35% от всички първокласни купувачи през миналата година са били чужденци.
Карлос Замора, ръководител на екипа по жилищна политика на „Knight Frank“ е обяснил, че възстановяването на основния жилищен пазар е започнало да набира скорост в края на 2016 г., а от началото на 2017 г. вече превъзхожда останалите 43 града, за да достигне впечатляващите резултати през миналата година. Според испанското министерство на икономиката, 6 от всеки 10 евро, инвестирани в Испания, са били насочени към столицата. Мадрид е застанал твърдо и на туристическата карта с над 6,7 милиона туристи, посетили града през 2017 г. Доклад на “Mercer” пък отбелязва, че разходите за живот там са много ниски и градът заема 46-то място от общо 231 по този показател.
| Къща в Мадрид – 5 900 000 евро парцел: 2500 кв.м, площ: 1173 кв.м |
Пентхаус в Мадрид – 1 250 218 евро чиста площ: 125 кв.м |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът може да бъде разгледан в профила на „OI REALTOR“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на „OI REALTOR“ |
| Къща в Мадрид – 3 000 000 евро парцел: 5200 кв.м, площ: 1500 кв.м |
Къща в Мадрид – 8 700 000 евро парцел: 727 кв.м |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът се предлага от частно лице | Имотът може да бъде разгледан в профила на „OI REALTOR“ |
Карлос Замора, ръководител на екипа по жилищна политика на „Knight Frank“ е обяснил, че възстановяването на основния жилищен пазар е започнало да набира скорост в края на 2016 г., а от началото на 2017 г. вече превъзхожда останалите 43 града, за да достигне впечатляващите резултати през миналата година. Според испанското министерство на икономиката, 6 от всеки 10 евро, инвестирани в Испания, са били насочени към столицата. Мадрид е застанал твърдо и на туристическата карта с над 6,7 милиона туристи, посетили града през 2017 г. Доклад на “Mercer” пък отбелязва, че разходите за живот там са много ниски и градът заема 46-то място от общо 231 по този показател.
Кои са предпочитаните квартали и кой инвестира в недвижими имоти в Мадрид
Традиционно, основните пазари в Мадрид се намират в северните квартали на града, като „Саламанка“, „Шамбери“, „Чамартин“ и „Ел Висо“. От 2016 г. насам се отделя повече внимание на централните райони, които заемат „Сол“, „Ембадядорес“ и историческото сърце на града в близост до „Плаза Майор“. Около 65% от първокласните купувачи произхождат от Испания – Мадрид, Барселона, Малага и Севиля, цитира данните propertywire.com. Около 18% от чуждестранните купувачи в града са от Латинска Америка, в частност – мексиканци, уточняват експертите. Половината от общия брой на инвеститорите са закупили постоянно или второ жилище изключително за собствена лична употреба, 22% са демонстрирали инвестиционен интерес за преотдаване под наем, а останалите 28% са посочили комбинация от причини; ваканционен дом или квартира за дете-студент в местен университет.
Позициите на Мадрид в глобалния пазар на луксозни недвижими имоти вече е затвърдена, заключават анализаторите на „Knight Frank“ и предвиждат пореден ръст в цените от 6% до края на 2019г. През следващите 5 години се очаква Испания да посрещне още 1100 нови чуждестранни милионери и около 62 000 новозабогатели испанци, които също ще имат апетити към жилища в страната.
| Къща в Мадрид – 9 000 000 евро парцел: 10 650 кв.м, площ: 1350 кв.м |
Апартамент в Мадрид – 1 250 000 евро площ: 200 кв.м |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът може да бъде разгледан в профила на „OI REALTOR“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на „OI REALTOR“ |
| Апартамент в Мадрид – 399 000 евро площ: 50 кв.м |
Апартамент в Мадрид – 315 000 евро площ: 86 кв.м |
.jpg) |
.jpg) |
| Имотът може да бъде разгледан в профила на „OI REALTOR“ | Имотът може да бъде разгледан в профила на „OI REALTOR“ |
Позициите на Мадрид в глобалния пазар на луксозни недвижими имоти вече е затвърдена, заключават анализаторите на „Knight Frank“ и предвиждат пореден ръст в цените от 6% до края на 2019г. През следващите 5 години се очаква Испания да посрещне още 1100 нови чуждестранни милионери и около 62 000 новозабогатели испанци, които също ще имат апетити към жилища в страната.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
