Наемът на земеделска земя през 2018г. ще се увеличи
Експерти в сделките със земя – обработваема и необработваема, не очакват сериозни покачвания нито на продажните цени, нито на наемите в следващите десет години.
Снимка: pixabay.com
21.12.2017 | 10:38
Недвижими имоти
С добра новина започна новата стопанска година за собствениците на обработваема земеделска земя. От 1.10.2017г. средните цени, на които се наема тя от арендаторите са 49,51 лв. за един декар, а не както през предходния период - 48,60 лв. Покачването на годишна база, определено от акционерното дружество „Агро Финанс“ е впечатляващо в сравнение с минали години, въпреки че стойностите все още не могат да надхвърлят границата от 50 лв./дка.
Както Domaza Новини информира преди време, експерти в сделките със земя – обработваема и необработваема, не очакват сериозни покачвания нито на продажните цени, нито на наемите в следващите десет години. В близкото минало също не се наблюдават резки промени, за сметка на по-далечния период от 8-9 години, когато рентите са се променяли с по 10-20 на 100 всяка година.
Справка на дружеството „Агро Финанс“ показва, че вече са отдадени почти 90% от наличния им поземлен фонд при новите цени. Малко повече от половината дължим наем за новата стопанска година е получен авансово, останали са около 20% просрочени задължения от предходната. Това сочи, че секторът изпитва затруднения, коментират анализатори.
Вторият най-авторитетен фонд за земеделска земя в България, „Адванс Терафонд“ е съобщил за покачване на наемите едва преди няколко дни, но сумата е доста по-различна от тази при конкурентите им – 39,29 лв./дка. Разликата идва от там, че „Адванс Терафонд“ променя поземления си фонд доста по-активно от „Агро Финанс“, чрез реализирани продажби. В този вид сделки цените са между 1200-1500 лв. за 1 декар обработваема земя. При необработваемата сумите са драстично по-ниски.
Както Domaza Новини информира преди време, експерти в сделките със земя – обработваема и необработваема, не очакват сериозни покачвания нито на продажните цени, нито на наемите в следващите десет години. В близкото минало също не се наблюдават резки промени, за сметка на по-далечния период от 8-9 години, когато рентите са се променяли с по 10-20 на 100 всяка година.
Справка на дружеството „Агро Финанс“ показва, че вече са отдадени почти 90% от наличния им поземлен фонд при новите цени. Малко повече от половината дължим наем за новата стопанска година е получен авансово, останали са около 20% просрочени задължения от предходната. Това сочи, че секторът изпитва затруднения, коментират анализатори.
Вторият най-авторитетен фонд за земеделска земя в България, „Адванс Терафонд“ е съобщил за покачване на наемите едва преди няколко дни, но сумата е доста по-различна от тази при конкурентите им – 39,29 лв./дка. Разликата идва от там, че „Адванс Терафонд“ променя поземления си фонд доста по-активно от „Агро Финанс“, чрез реализирани продажби. В този вид сделки цените са между 1200-1500 лв. за 1 декар обработваема земя. При необработваемата сумите са драстично по-ниски.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
