Наемният пазар в Испания преживява «бум»
За Мадрид е достатъчно имотът да се отдаде за 15-18 нощувки на месец, за да излезе по-доходоносно в сравнение с дългосрочния наем, а за Барселона са достатъчни само 12-15 нощувки.
espanarusa.com
04.07.2017 | 17:43
Обзор | Цени
Нов «бум» на имотния пазар в Испания се наблюдава в сегмента „наеми“. Според местни специалисти, през 2017 година наемните цени в Испания са се увеличили с 20,9% в сравнение с показателите от 2016 година. Рекорд в цените на отдаваните имоти има в Барселона и Мадрид, които са ключови туристически центрове в Испания, предава El Pais.
Ръстът на наемните цени в Испания се обяснява с едновременното увеличено търсене и свитото предлагане. Цените на недвижимите имоти в Испания се възстановяват след спада: собствениците продават продават обектите си, които по време на спада са били отдавани под наем на туристи или местни жители. Освен това, ръстът на туристопотока допринесе и за факта, че краткосрочните наеми станаха по-изгодни в сравнение с дългосрочните.
За редови наематели на имоти в Испания това води до определени трудности. Източник дава за пример няколко истории на испанци, които определят ситуацията като „подтискаща“: да се намери качествен имот за малко пари вече е доста трудно. Дори за наемане на апартамент с площ от 30м2 със старо обзавеждане и без удобства на цена от €550 на месец е имало 20 кандидат-наематели.
Сред градовете, в които наемните цени вече превишават показателите от преди 10 години (докризисния период), се оказаха:
Ръстът на наемните цени в Испания се обяснява с едновременното увеличено търсене и свитото предлагане. Цените на недвижимите имоти в Испания се възстановяват след спада: собствениците продават продават обектите си, които по време на спада са били отдавани под наем на туристи или местни жители. Освен това, ръстът на туристопотока допринесе и за факта, че краткосрочните наеми станаха по-изгодни в сравнение с дългосрочните.
За редови наематели на имоти в Испания това води до определени трудности. Източник дава за пример няколко истории на испанци, които определят ситуацията като „подтискаща“: да се намери качествен имот за малко пари вече е доста трудно. Дори за наемане на апартамент с площ от 30м2 със старо обзавеждане и без удобства на цена от €550 на месец е имало 20 кандидат-наематели.
Сред градовете, в които наемните цени вече превишават показателите от преди 10 години (докризисния период), се оказаха:
- Барселона;
- Лас Палмас;
- Мадрид;
- Сан Себастиан;
- Жирона.
Към момента в най-населените провинции наемите са с 5-15% по-високи в сравнение с докризисния период. Барселонският университет прогнозира, че наемните цени в Испания през 2017 година ще продължат да се покачват: в Барселона с 8%, в Мадрид – с 13-14%.
Специалистите отбелязват, че най-малко 6 от 10 обекта, които са се предлагали под наем на местните жители и на туристи, днес вече са обявени за продан. Освен това, става все по-трудно да се намери имот за дългосрочен наем: допитването показва, че 74% от собствениците смятат краткосрочното отдаване на имоти за по-изгодно. За Мадрид е достатъчно имотът да се отдаде за 15-18 нощувки на месец, за да излезе по-доходоносно в сравнение с дългосрочния наем, а за Барселона са достатъчни само 12-15 нощувки.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
