Наематели подписват още в строеж заради дефицит на качествени офиси
Наематели подписват още в строеж заради дефицит на качествени офиси
19.08.2015 | 09:20
Недвижими имоти | Бизнес
Недостигът на качествени офиси в София принуждава все повече наематели да подписват договори за наемане на площи във все още строящи се сгради. Това са наблюденията за първото шестмесечие на годината на консултантската компания Forton, която е стратегически партньор на Cushman&Wakefield за България и Македония. Потвърждение на това е фактът, че над 20% от помещенията в най-големия проект за годината- Capital Fort, са отдадени преди издаването на разрешение за ползване през юли. Предимно компании от сектора на високите технологии и аутсорсинга.
Според мениджърът „Офис площи” във Forton Станимира Пашова забавянето на пазара през второто тримесечие е временно и бързо ще бъде преодоляно в резултат на новите проекти и засиленото търсене. По думите й основни наематели продължават да са фирми от IT и BPO секторите, при които сливанията и придобиванията в световен план предизвикаха промени в бизнеса на регионално ниво. В резултат на това вече се търсят по-големи площи в сравнение с предишни години. Но решенията се вземат по-бавно и изисква повече време сключването на сделки.
Страната ни запазва доминиращата си позиция като аутсорсинг дестинация и е със силен конкурентен потенциал спрямо другите пазари от Централна и Източна Европа. Факторите, които влияят на международните компании са политическата и икономическата обстановка с страната, наличието на големи университетски центрове, нивото на компютърни умения и владеенето на чужди езици, заплащането в различните сектории конкурентната среда.
Делът на свободните офис площи продължава да намалява и към второто тримесечие е 25% при 29 на сто година по-рано. Едва 2% са свободните площи в най-търсените от наемателите проекти.
Според мениджърът „Офис площи” във Forton Станимира Пашова забавянето на пазара през второто тримесечие е временно и бързо ще бъде преодоляно в резултат на новите проекти и засиленото търсене. По думите й основни наематели продължават да са фирми от IT и BPO секторите, при които сливанията и придобиванията в световен план предизвикаха промени в бизнеса на регионално ниво. В резултат на това вече се търсят по-големи площи в сравнение с предишни години. Но решенията се вземат по-бавно и изисква повече време сключването на сделки.
Страната ни запазва доминиращата си позиция като аутсорсинг дестинация и е със силен конкурентен потенциал спрямо другите пазари от Централна и Източна Европа. Факторите, които влияят на международните компании са политическата и икономическата обстановка с страната, наличието на големи университетски центрове, нивото на компютърни умения и владеенето на чужди езици, заплащането в различните сектории конкурентната среда.
Делът на свободните офис площи продължава да намалява и към второто тримесечие е 25% при 29 на сто година по-рано. Едва 2% са свободните площи в най-търсените от наемателите проекти.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
