Мадрид и Каталоня – рекордьори в цените на недвижими имоти в Испания
Мадрид и Каталоня – рекордьори в цените на недвижими имоти в Испания
Снимка: pixabay.com
30.01.2018 | 14:48
Недвижими имоти
През последното тримесечие на 2017-та цените на недвижимите имоти в Мадрид и Каталоня са се покачвали с темпове, които могат да бъдат сравнени само с тези, характерни за имотния балон преди десетилетие.
Данните от Испанския статистически институт (INE), публикувани през декември миналата година и цитирани от сайта spanishpropertyinsight.com сочат, че ръстът в стойността на жилищата в столицата Мадрид е от 12% в сравнение с 2016г. Анализаторите посочват още, че в началото на 2007г., когато скокът е бил най-голям, процентното му изражение е било 11,3%, което е по-малко от сегашното.
В Каталоня увеличението все още не е достигнало нивата от 2007г., когато са регистрирани 11% ръст, но с обективните 10% заема второто място след Мадрид за 2017г.
Положението в тези два региона силно се противопоставя на това, наблюдавано на други места в Испания. В Естремадура цените не са се променили през последната година. В Астурия и Кастиля-Ла Манча е имало увеличение, по-малко от 1%, а в Кастилия и Леон, Мурсия и Навара - ръстът е около 2%. Единственият регион, в който цените се покачват близо до двойните цифри, е Балеарските острови, въпреки че през третото тримесечие на миналата година скокът е бил 9%, което е далеч от рекорда от близо 16% през 2007 г.
Въпреки значителната разлика между отделните региони, рязкото увеличение на цените на недвижимите имоти в доминиращите градове - Барселона и Мадрид, доведе до увеличаване на средните нива за страната с 6,7%, което е най-високият показател от за изминалото десетилетие.
Едни от факторите, които оказват влияние върху цените на кв.м жилищна площ са ваканционните наеми и концентрираният инвеститорски интерес от страна на испанци и чужденци за развитието на различни видове дейности. Все повече инвеститори купуват имоти, за да ги оставят на платформи за отдаване под наем като Airbnb и Wimdu. Тези инвестиции предлагат висока възвръщаемост, но също така изискват повече внимание и поддръжка, отколкото дългосрочно отдаване под наем. В резултат на това са се появили много нови услуги за управление на недвижимите имоти, които дават възможност на собствениците да отдават домовете си на туристите, но това повишава цената и я прави почти недостъпна за местните жители.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
