Лондон – най-скъпият град за наемане на жилище в Европа
Според анализа, необзаведен тристаен апартамент в централните райони на града струва около £5 398/месец, което е с почти 4 000 паунда по-скъпо, отколкото в други големи градове в Обединеното кралство.
Снимка: pixabay.com
19.01.2018 | 14:48
Недвижими имоти
За трета поредна година Лондон е най-скъпото място за живот под наем в цяла Европа. Месечната рента на недвижим имот там надхвърля с £3,693 средните равнища в останалите части на континента. Това става ясно от проучване на експертите по глобалната мобилност от ECA International, публикувано на електронната им страница. Според анализа, необзаведен тристаен апартамент в централните райони на града струва около £5 398/месец, което е с почти 4 000 паунда по-скъпо, отколкото в други големи градове в Обединеното кралство.
Алек Смит, един от мениджърите на компанията, обяснява че най-големите увеличения на наемите във Великобритания са били в Глазгоу, Единбург и Манчестър. Спадът в газовата и нефтената индустрии се е отразил сериозно в Абърдийн, защото много от работодателите са започнали да връщат служителите си обратно в техните домове, заедно с бюджетите им за наемане на жилище. Това, от своя страна, е показателно, че пазарът на имоти под наем в Азия е претърпял спад от 16%, допълва Смит.
Въпреки, че е най-скъпият наемен пазар в Европа, Лондон отстъпва първата позиция в световен план на Порт Морсби в Папуа, Нова Гвинея и отива чак на пето място. Експертите обясняват това с факта, че в британската столица все още има голяма несигурност във финансовия сектор заради предстоящото излизане от Еврозоната. Промените в тарифните мита през 2016 г. доведоха до бързи темпове на сделките за покупка на имоти по схемата "купи, за да отдаваш", което увеличи предлагането на жилища под наем в най-предпочитаните райони на британската столица. Силната конкуренцията сред собствениците на имоти допринася за скромното намаляване стойността на месечната рента, но тя все още е най-високата в Европа.
Алек Смит, един от мениджърите на компанията, обяснява че най-големите увеличения на наемите във Великобритания са били в Глазгоу, Единбург и Манчестър. Спадът в газовата и нефтената индустрии се е отразил сериозно в Абърдийн, защото много от работодателите са започнали да връщат служителите си обратно в техните домове, заедно с бюджетите им за наемане на жилище. Това, от своя страна, е показателно, че пазарът на имоти под наем в Азия е претърпял спад от 16%, допълва Смит.
Въпреки, че е най-скъпият наемен пазар в Европа, Лондон отстъпва първата позиция в световен план на Порт Морсби в Папуа, Нова Гвинея и отива чак на пето място. Експертите обясняват това с факта, че в британската столица все още има голяма несигурност във финансовия сектор заради предстоящото излизане от Еврозоната. Промените в тарифните мита през 2016 г. доведоха до бързи темпове на сделките за покупка на имоти по схемата "купи, за да отдаваш", което увеличи предлагането на жилища под наем в най-предпочитаните райони на британската столица. Силната конкуренцията сред собствениците на имоти допринася за скромното намаляване стойността на месечната рента, но тя все още е най-високата в Европа.
Наем на жилище в други европейски столици
Едно от най-големите увеличения на наемите в Европа, анализаторите отчитат в Дъблин, който влезе в топ 10-те най-скъпи градове за отдаване под наем за първи път. Световната финансова криза разкри балона на имотите в ирландската столица, а с всяка следваща година на възстановяване наемите значително се увеличаваха. Разходите за отдаване на имоти също бяха повлияни от повишеното търсене на международни компании, преместили персонала си, в опит да се възползват от ниския корпоративен данък на Ирландия. Мениджърът Алек Смит допълва, че по същия начин ще се наблюдава рязко увеличение на цените на наемите с почти 2 000 паунда и в някои от източноевропейските градове като Прага и Варшава, които се покачват над 10 места в класацията на ECA International в сравнение с миналата година.
Наем на жилище в други столици извън Европа
Докато Лондон е най-скъпият град за живот под наем в Европа, лидер в световен мащаб е Хонг Конг, където един необзаведен тристаен апартамент в добър район, струва средно около 10,461 щатски долара на месец в райони. Поддържането на високи ценови равнища се дължи на силната гъстота на населението и оскъдното предлагане на имоти под наем. Разходите за настаняване са се увеличили на много места в Китай през последните 12 месеца. Шанхай е най-скъпото място там и третото в региона на Азия.
На другия континент – Америка, най-скъпите имоти под наем се намират в Ню Йорк, въпреки че цените на наемите са спаднали през последната година. Това е в контраст с други популярни американски градове като Сан Франциско и Маями, където наемите и тяхното място в рейтинговите нива, продължават да се покачват.
На другия континент – Америка, най-скъпите имоти под наем се намират в Ню Йорк, въпреки че цените на наемите са спаднали през последната година. Това е в контраст с други популярни американски градове като Сан Франциско и Маями, където наемите и тяхното място в рейтинговите нива, продължават да се покачват.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
