Анализ на Global Property Guide показва, че цените на жилищните пазари са се увеличили в 25 от общо 45 изследвани държави, а в останалите 20 – спадат. Лидерите в класацията през третото тримесечие на 2018г. са страни от Европа и Азия: Малта (+ 12,86%), Хонконг (+ 11,11%), Холандия (+ 8,45%), Сингапур (+ 7,93%) и Ирландия (+ 7,21%), като са използвани коригирани с инфлацията стойности. Експертите отбелязват забележителни позитивни обрати в Сингапур, Мексико, Тайланд и Гърция.
Само 19 от световните жилищни пазари, за които има данни, са показали по-силен възходящ импулс през годината до третото тримесечие на 2018 г., докато 26 са демонстрирали по-слаби темпове. Най-големи спадове са регистрирани в Египет (-20,91%), Турция (-11,27%), Дубай,ОАЕ (-8,73%), Киев,Украйна (-6,27%) и Шанхай,Китай (-4,49%).
Силните пазари на Европа
Нарастването на цените на жилищата специално в Европа продължава без усилия, констатират анализаторите. Цените им са се увеличили на не по-малко от 14 от 24-те европейски пазара, за които са били налични данни през годината до третото тримесечие на 2018 г. Сред тях са Германия, като цените на жилищата там са се увеличили с 5,15%, Португалия (4,7%), Испания (2,39%) и Исландия (2,2%). По отношение на инерцията, всички, с изключение на Германия и Исландия, са имали по-силни резултати през третото тримесечие на 2018 г. в сравнение с година по-рано, се посочва още в анализа на Global Property Guide. Минимални годишни повишения на цените през разглеждания период са регистрирани в Рига,Латвия (1,64%), Словакия (1,23%), Литва (0,71%), Македония (0,37%) и Русия (0,18%). Всички, с изключение на Латвия и Словакия, са се представили по-добре спрямо същия период на предходната година.
Страните, отбелязали спад
Пазарът на жилища в Турция продължава да отслабва в условията на слаба валута (лирата), рекордна инфлация и политически конфликт със САЩ. Цените на имотите са спаднали с 11,27% през годината до третото тримесечие на 2018 г. - далеч по-лошо от понижението от 0,03% през 2017г.. На тримесечна база спадът е с 6,64%.
Украинският жилищен пазар остава депресиран въпреки подобрените икономически условия. Цените на жилищата на вторичния пазар в Киев, например, са намалели с 6,27% през годината до третото тримесечие на 2018 г., на средна цена от 1,065 долара на кв.м.
Бумът на цените на жилищата в Швеция също е приключил, отчитат анализаторите. Индексът на цените на жилищата в страната се е понижил с 3,46% през годината до третото тримесечие на 2018 г., в ярък контраст с ръста от 5,73% за същия период на 2017г. Това е най-големият годишен спад от второто тримесечие на 2012 г. насам.
Други слаби европейски пазари на жилища са Швейцария, където спадът е с 2,61%, Черна гора (-1,21%), Естония (-0,77%), Великобритания (-0,49%), Финландия (-0,35%), Норвегия (-0,32%) и Румъния (-0,13%).
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA