Купувачите от Централна Европа имат голям интерес към имоти край морето в България
FC FINANCE-CONCULT e създадена през 2005г. в столицата на Чехия, Прага и оперира с недвижими имоти по цял свят, и специално – по българското Черноморие. Нейният основател, Асен Караилиев споделя за Domaza Новини, че детската му любов към морето и желанието да живее близо до него начертават пътя на неговата бизнес стратегия - да дава възможност и на други хора, които обичат слънцето, пясъка и вълните да се сдобият с имот, близо до бреговете в България. И не само.
 |
Асен Караилиев – собственик на „FC FINANCE-CONCULT“: „Винаги съм искал да помагам на България както и с каквото мога. Обичам страната си. Преките чуждестранни инвестиции в имоти и услугите около тях, които, благодарение на нас и нашите клиенти, сме успели да привлечем и да влеем в българската икономика, ме карат да се чувствам изключително удовлетворен. Фирмата ни е регистрирана в град Прага, Чехия. Това определи началната посока преди 13 години, когато осъществявахме продажбите си най-вече в Чехия, Словакия, Полша. Последните години имаме и клиенти от други националности, но Централна Европа остава за нас водещ пазар - главно заради опита и доброто име, което успяхме да си създадем. Почти 100% от клиентите ни се превърнаха в мои приятели, тъй като на всеки един оказвам специално внимание. Първият дом е необходимост, а вторият вече е мечта. Не можем да си играем с мечтите на хората. Това е основна философия в нашата работа и ни задължава да бъдем честни, и коректни“. |
Имоти край морето от портфолиото на
FC FINANCE-CONSULT
| Тристаен апартамент в к.к.“Слънчев бряг“ 82 000 евро |
Двустаен апартамент в гр. Свети Влас 46 000 евро |
.jpg) |
.jpg) |
| Двустаен апартамент в к.к.“Слънчев бряг“ 39 000 евро |
Двустаен апартамент в к.к.“Слънчев бряг“ 34 000 евро |
.jpg) |
.jpg) |
|
Асен Караилиев – собственик на „FC FINANCE-CONCULT“: „Преди кризата бюджетът на купувачите беше по-висок. Тогава осъществявахме продажби, най-често, на нива между 70 000 и 150 000 евро. В момента, възможностите на клиентите са по-скромни. Факторите са много. Цените се „успокоиха“, има много добър вторичен пазар, което е в полза на купувачите. Сега те са склонни да отделят до 30 000 евро за двустаен апартамент, да кажем“. |
Българският купувач не се различава много от средностатистическият чужденец, който търси имот в друга държава. Опитът на Асен Караилиев показва, че бюджетът, с който българите разполагат за покупка на имот в чужбина е същият, който би отделил и за родния пазар. Покупките са предимно в съседни държави, най-вече Гърция заради добрите цени, близостта й с България и добрите транспортни връзки, които се изградиха напоследък. Експертът уточнява, че има и друга група купувачи – тези, с възможности, които избират по-далечни дестинации и съответно по-луксозни имоти. А какво води чужденците у нас?
|
Асен Караилиев – собственик на „FC FINANCE-CONCULT“: „Море. Море. И пак море! Липсата на излаз на море в Чехия и Словакия ги кара да инвестират у нас, както и добрите, „романтични“ спомени от времето на социализма. Разумните цени и нивото на услугите у нас, също. Казано накратко: доброто съотношение качество и цена. Важен фактор е и сигурността. Освен в България обаче, компанията ни има осъществени продажби в Турция, Франция, Гърция, Хърватия, Чехия и други. Една от основните разлики с нашата родина е, че в повечето страни инвеститорите (продавачите) не са склонни да продават имоти на изплащане. Обикновено сделката се финансира с банков кредит, а процедурата е дълга и тежка, без гаранция за добър изход. Една не малка част от нашите клиенти купуват от нас имот на изплащане. Не чрез банков кредит. Можем да им предложим гъвкав план, без първоначална вноска и срок на плащане до 7 години. Процедурата е лесна и достъпна. Нужна е само лична карта и договор. В рамките на деня купувачът може да получи ключ от своя апартамент и да започне да го използва веднага“. |
Когато има добро предложение за него винаги има клиент и сделката обикновено става бързо, допълва Караилиев. Но освен процедурите по отпускане на ипотечни кредити, данъците и таксите за недвижимите имоти в други държави са значително по-различни от тези в България, което е още един плюс за родния пазар. FC FINANCE - CONSULT има и друго направление, освен имотите - финансово и инвестиционно консултиране като покупко-продажба на бизнес и компании /сливания и придобивания на компании или М&А/, развитие на бизнеса, встъпване на нови пазари и т.н.
Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на domaza.bg. Можете да го изтеглите от Google Play.
