Купувачите на луксозни имоти се завръщат в България
Луксозни имоти в България
Снимка: broker.bg
03.05.2017 | 17:38
Недвижими имоти
България показва устойчиво икономическо възстановяване, благодарение на което столицата София възвръща статута си на популярна туристическа и инвестиционна дестинация. Видима активност демонстрира и имотният пазар в България, особено впечатляваща е статистиката за сделки с луксозни имоти. Анализаторите от компания Unique Estates, проучващи българския пазар, са стигнали до извода, че активността на купувачите на елитни имоти в България нараства.
Анализът на компанията показва, че купувачите са привлечени от общите икономически показатели на България, където се наблюдава бърз растеж на БВП (+3,4% през 2016 година), намаляване на безработицата (до 7,6%) и лихвените проценти (до 4,2% за кредити в български лева през февруари 2017). Българските банки се стремят да създадат за купувачите на имоти комфортни условия и тези мерки, съдейки по доклада на анализаторите, се оказват ефективни.
Анализът на масовия имотен пазар в България показва, че на пазара доминират купувачи на имоти за лично ползване.
Анализът на компанията показва, че купувачите са привлечени от общите икономически показатели на България, където се наблюдава бърз растеж на БВП (+3,4% през 2016 година), намаляване на безработицата (до 7,6%) и лихвените проценти (до 4,2% за кредити в български лева през февруари 2017). Българските банки се стремят да създадат за купувачите на имоти комфортни условия и тези мерки, съдейки по доклада на анализаторите, се оказват ефективни.
Анализът на масовия имотен пазар в България показва, че на пазара доминират купувачи на имоти за лично ползване.
- 77% от купувачите са купили жилище за живеене;
- 20% - с цел инвестиция;
- 3% от купувачите са преследвали други цели.
Лукс имотите в България показват сходна статистика – клиентите купуват луксозни имоти предимно за собствени нужди:
- 70% от сделките са за имоти за лично ползване;
- 30% от сделките са с инвестиционна цел.
Основната група купувачи с инвестиционни цели на имотния пазар в България са чужденци, които виждат потенциал в жилищни сгради и апарт-комплекси. По принцип тази категория инвеститори е добре запозната с модела на монетизиране на имотите, те очакват да получават доходи от наеми около 5-6% годишно.
Инвеститорите в имоти са особено заинтересовани от растящия пазар в София. Най-популярният тип имоти в началото на 2017 година са били луксозните апартаменти, макар че още през 2015-та инвестициите се разпределиха между апартаменти и частни къщи приблизително в еднакво съотношение. Брокери съобщават, че купувачите от тази група разполагат с бюджет в рамките на €200 000. Често тази сума се харчи за имоти в новопостроени сгради.
Междувременно, на българския пазар се наблюдава недостиг на предложения. На растящия пазар в София има много интересни проекти за инвестиции, които се намират в процес на строеж или закупуване на парцел. Анализаторите отсега виждат тенденция за разширяване на елитния сектор – това ще се отрази върху ситуацията на българския пазар през 2018 година, обобщават експерти.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
