Китайски суверенни фондове настъпват на пазара на офис и търговски имоти в Лондон
В последните години пазарът на офис и търговски имоти в Лондон е особено привлекателен, не само за крупните частни инвеститори. Интерес към него демонстрират суверенни фондове, както от Норвегия, така и от страните в близкия и далечен Изток - Катар, Малайзия и Китай. За тях столицата на Обединеното кралство е привлекателна алтернатива на традиционните, за държавната политика, инвестиции в нискорискови активи, които обаче носят и по-ниска доходност.
Едни от най-активните на европейския пазар, оказва се, са китайските суверенни фондове. Основната част от инвестициите им продължават да са в държавни облигации, но последните данни сочат повишаване на вложенията в акции на публични дружества и дори в частни фондове.
Пет от големите сделки на британския имотен пазар през миналата година са реализирани от инвестиционните фондове „Гинко Трии”и „Чайна инвестмънт корпорейшънс”. Първата е регистрирана във Великобритания, но работи от името на Китайската държавна администрация за сделки с чуждестранна валута, а втората е китайски държавен фонд.
През 2012 г. „Гинко Трии” е инвестирала над от 1.6 млрд. долара в недвижими имоти и инфраструктура основно в Лондон и Манчестър. Сред сделките й са покупката на „Бърклейс Кепитал” на стойност 843 млн. долара, която й осигурява две места в борда на директорите на големият холдинг, опериращ със студентски имоти в Англия. Китайската компания притежава и 10% дял в консорциум, който наскоро е придобил оператора по общественото водоснабдяване „Веолия Уотър”, както и офис сгради за над 500 млн. долара. Сред големите придобивки на „Чайна инвестмънт” се нареждат „Уинчестър хауз”, където се разполага лондонския офис на „Дойче банк”и общинската компания „Темз уотър”.
Двете компании нямат предварително зададен лимит за размер на инвестиционния хоризонт и проявяват интерес и към други локации. По неофициални данни Китайската държавна администрация за сделки с чуждестранна валута, която стои зад „Гинко Трии”, оперира над 3.3 трлн. долара, докато „Чайна инвестмънт” разполага с 410 млрд. долара за управление.
