Как Blockchain може да промени пейзажа за инвестиции в недвижими имоти
Как Blockchain може да промени пейзажа за инвестиции в недвижими имоти
Снимка: cointelegraph.com
30.08.2019 | 11:18
Обзор
През последните няколко месеца, все по-голям брой страни са започнали да прилагат функционални и правни рамки за регулиране на блокчейн, което доведе до увеличаване на изследването на тези технологии в много инвестиционни сектори.
Кратък тур из блокчейн технологиите
Използването на технологията за споделена счетоводна книга /DLT/ е мощен прекъсвач на трансакционно ниво, което се отразява особено осезателно при една от най-популярните алтернативни инвестиции: недвижимите имоти. Голяма част от неотдавнашния регламент или стъпките към регулирането на виртуалните валути, са свързани с нестабилността и рисковите опасения, свързани както с първоначалните предложения за монети /колективни, ISO/, така и с предложенията за маркери за сигурност /STO/.
DLT /distributed ledger technology/: инструмент за записване на собственост - парични средства, активи, имоти и същевременно споделена счетоводна книга, която събира и съхранява информация в мрежа от множество компютри, а не централизирано, както обикновено. Обикновено, всички членове на мрежата имат достъп до тази информация, но в зависимост от правата им, могат да я допълват.
Blockchain: Най-разпространеният вид DLT технология е блоковата верига или blockchain. При нея трансакциите се групират в блокове, свързани по хронологичен ред, които образуват верига. С цел да бъде подсигурена неприкосновеността на информацията и данните, тази верига е защитена от сложни математически алгоритми.
DLT /distributed ledger technology/: инструмент за записване на собственост - парични средства, активи, имоти и същевременно споделена счетоводна книга, която събира и съхранява информация в мрежа от множество компютри, а не централизирано, както обикновено. Обикновено, всички членове на мрежата имат достъп до тази информация, но в зависимост от правата им, могат да я допълват.
Blockchain: Най-разпространеният вид DLT технология е блоковата верига или blockchain. При нея трансакциите се групират в блокове, свързани по хронологичен ред, които образуват верига. С цел да бъде подсигурена неприкосновеността на информацията и данните, тази верига е защитена от сложни математически алгоритми.
Как се приемат криптовалутите от световните лидери и общността
Директорът на европейските операции в международната консултантска компания „AEI Consultants“, Дейвид Ходж, изразява своята експертна гледна точка по темата пред изданието „Coin Telegraph“.
Тъй като много групи се стремят да прецизират и стандартизират дефинициите на различните видове маркери, голяма част от Европейския регламент признава, че STO, които за разлика от повечето ICO са подкрепени от физически активи, биха могли да бъдат решение за сигурността и измамите около ICO и други видове криптовалути. Освен това, повишенията на STO имаха 95% степен на завършване миналата година, което доведе до широкото им приемане в няколко сектора, включително недвижимите имоти, обобщава Ходж.
Източник: Semer Group
През ноември 2018г. крипто милионерът Джефри Бърнс разкри плановете си да превърне голям парцел от пустинята на Невада в крипто град, задвижван от blockchain технология.
(1).jpg)
Въпреки че все още има да се извърви дълъг път, когато става дума за универсално приемане на регулаторите - например Китай, Индия и няколко други държави забраниха STO директно през последните години - криптовалутите и DLT променят инвестиционните процеси на основните пазари на недвижими имоти в цял свят. Разширяването на използването на DLT - при проверка на заглавията, оценка, застрахователно плащане и сетълмент, интелигентни контакти, мониторинг на строителството и материална проверка - има силни перспективи за растеж през тази и следващата година.
 |
Дейвид Ходж: „Регулаторните действия в сферата на блокчейн технологиите в световен мащаб могат да бъдат откроени чрез няколко основни събития: - През юли 2018 г. Малта прие първата законодателна рамка за блокчейн и DLT с цел регулиране на ICO и STO, включително регулаторна платформа и процес за сравнение. - През декември 2018 г. Съветът на Европейския съюз публикува декларацията на Г-20, озаглавена „Изграждане на консенсус за справедливо и устойчиво развитие“, обобщаваща дискусиите по време на 13-ата среща на Г-20 в Буенос Айрес, Аржентина. - След декларацията на Г-20, седем държави от Европейския съюз - „Средиземноморската седморка“, подписаха декларация, с която се съгласиха да сътрудничат на blockchain и DLT технологиите. Малта пое инициативата за стартирането на декларацията, а останалите подписали са Италия, Испания, Франция, Португалия , Кипър и Гърция. Споразумението обвързва страните да популяризират технологията и да работят заедно в blockchain сферата. - Швейцария също предостави специална рамка за криптовалута, както и остров Ман. - Комисията за ценни книжа и борси на САЩ (SEC) продължи да третира ICO като ценни книжа до септември 2018 г. Тогава, след среща във Вашингтон между представители от „Уолстрийт“, рискови капиталисти, фирми за криптовалути и търговската камара на САЩ, беше поискано официално разяснение по въпроса от председателя на SEC, което вдъхнови четири законопроекта за криптовалута, които стигнаха до Конгреса в началото на 2019 г. - Южна Корея и Бразилия обаче забраниха инвестициите в ICO през 2018 г.“. |
Тъй като много групи се стремят да прецизират и стандартизират дефинициите на различните видове маркери, голяма част от Европейския регламент признава, че STO, които за разлика от повечето ICO са подкрепени от физически активи, биха могли да бъдат решение за сигурността и измамите около ICO и други видове криптовалути. Освен това, повишенията на STO имаха 95% степен на завършване миналата година, което доведе до широкото им приемане в няколко сектора, включително недвижимите имоти, обобщава Ходж.
Блокчейн в недвижимите имоти по света
Един от начините, по които ландшафтът на инвестициите в недвижими имоти и трансакциите се променя поради блокчейн технологиите, е използването на DLT за създаване на публични, държавни и федерални блокчейн за всички видове бази данни, свързани с недвижими имоти. Това увеличава достъпността, намалява обработката на информация, опростява трансакционните процедури и намалява времевите рамки. Строителни предприемачи в Дубай и Сенегал вече реализират сделки, отворени и за разплащания с криптовалути. Именно държавната власт на Сенегал е подала ръка на рапъра Аkon в проекта му за изграждане на напълно нов, крипто град само на трийсетина километра от столицата Дакар. Той ще носи името Диамниадио и вече е във фаза на интензивна реализация.Източник: Semer Group
През ноември 2018г. крипто милионерът Джефри Бърнс разкри плановете си да превърне голям парцел от пустинята на Невада в крипто град, задвижван от blockchain технология.
Въпреки че все още има да се извърви дълъг път, когато става дума за универсално приемане на регулаторите - например Китай, Индия и няколко други държави забраниха STO директно през последните години - криптовалутите и DLT променят инвестиционните процеси на основните пазари на недвижими имоти в цял свят. Разширяването на използването на DLT - при проверка на заглавията, оценка, застрахователно плащане и сетълмент, интелигентни контакти, мониторинг на строителството и материална проверка - има силни перспективи за растеж през тази и следващата година.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
