Как ще се отрази Brexit без сделка на строителните предприемачи в Лондон?
Как ще се отрази Brexit без сделка на строителните предприемачи в Лондон?
Снимка: mansionglobal.com
06.06.2019 | 12:33
Недвижими имоти
В продължение на три години, откакто Великобритания е в очакване на Brexit и политическите решения за излизането на страната от Европейския съюз, строителните предприемачи и агенти на недвижими имоти се подготвят за криза в сектора. Очакванията обаче не винаги се оправдават и понякога – за добро. Mansion Global цитира изпълнителния директор на една от фирмите – инвеститори в нови сгради в Лондон, Габриел Йорк, който казва, че още в първата седмица след отлагането на Brexit, те са отчели рекорден интерес от страна на купувачите. 150 от 220 апартамента в района на „Линкълн“ са били продадени, а останалите ще се продадат през следващите три месеца, въпреки че цените започват от 1,29 милиона паунда, прогнозира експертът. Той допълва, че купувачите от Хонг Конг и Китай като цяло, не коментирали изобщо въпроса с Brexit при покупка на жилище, а тези от Близкия Изток понякога го споменавали, но по-скоро като средство за преговори на цената. Британците също не показвали вълнение от предстоящата промяна, но купувачите от други европейски страни били истински притеснени.
Имот на Lincoln Square, който се продава за 1,29 млн. лири
Лиам Бейли, ръководител на изследователския отдел на „Knight Frank“ е обяснил, че първите няколко месеца на 2019 г. са били изненадващо силни за сектора на недвижими имоти във Великобритания, въпреки несигурността около Brexit - обемите на активността са се увеличили значително, казва той, а броят на новите покупко-продажби е нараснал с 11% над средния годишен показател за последните пет години. Анализаторът е допълнил, че броят на офертите, направени в централен Лондон през първите пет месеца на тази година е бил най-високият за повече от десет години; приетите оферти за имоти са били с 50% повече, а броят на продажбите в столицата за над 20 млн. паунда през последните 12 месеца е бил най-големият от 2014г. насам. Бейли добавя, че „Knight Frank“ е отчел повишаване на чуждестранните купувачи, особено от САЩ и Близкия Изток, което било свързано отчасти с вида на предлагания продукт, с преместването на технологични компании от САЩ и с играта на валутата. Комбинацията от корекции на цените на имотите и благоприятните валутни курсове, говорят, че за някои чужди инвеститори има значителни отстъпки в централния Лондон. Тези, които имат стерлинги, ще намерят имот с 12,3 на сто по-евтино, отколкото на 22 юни 2016 г., докато тези с долари, дирхами на ОАЕ или руски рубли могат да ползват отстъпка от 24,2 на сто, а тези с евро - с 23,6 на сто отстъпка.
.jpg) |
.jpg) |
Лиам Бейли, ръководител на изследователския отдел на „Knight Frank“ е обяснил, че първите няколко месеца на 2019 г. са били изненадващо силни за сектора на недвижими имоти във Великобритания, въпреки несигурността около Brexit - обемите на активността са се увеличили значително, казва той, а броят на новите покупко-продажби е нараснал с 11% над средния годишен показател за последните пет години. Анализаторът е допълнил, че броят на офертите, направени в централен Лондон през първите пет месеца на тази година е бил най-високият за повече от десет години; приетите оферти за имоти са били с 50% повече, а броят на продажбите в столицата за над 20 млн. паунда през последните 12 месеца е бил най-големият от 2014г. насам. Бейли добавя, че „Knight Frank“ е отчел повишаване на чуждестранните купувачи, особено от САЩ и Близкия Изток, което било свързано отчасти с вида на предлагания продукт, с преместването на технологични компании от САЩ и с играта на валутата. Комбинацията от корекции на цените на имотите и благоприятните валутни курсове, говорят, че за някои чужди инвеститори има значителни отстъпки в централния Лондон. Тези, които имат стерлинги, ще намерят имот с 12,3 на сто по-евтино, отколкото на 22 юни 2016 г., докато тези с долари, дирхами на ОАЕ или руски рубли могат да ползват отстъпка от 24,2 на сто, а тези с евро - с 23,6 на сто отстъпка.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
