Как се справя с необитаемите имоти един от най-горещите жилищни пазари в света?
Правителството обсъжда вариант за облагане на свободните имоти с допълнителен данък.
Снимка: pixabay.com
02.07.2018 | 17:17
Недвижими имоти
Освен Българското правителство, Хонг Конг също обмисля промени в законодателството си, за да се справи с проблема на необитаемите имоти. Един от възможните варианти обаче е предизвикал крайно противоречиви мнения, предава изданието cnbc.com.
Имотите в полу-автономния регион на Китай отдавна се нареждат сред най-скъпите в света поради недостатъчното свободни парцели земя, силните спекулации на пазара, търсенето от китайските купувачи в континенталната част и години на примамливо ниски лихвени проценти. Сега, Правителството обсъжда вариант за облагане на свободните имоти с допълнителен данък. Идеята е, че такъв налог би помогнал да се увеличи предлагането, като се принудят брокерите и агентите да „разтоварят запасите“, вместо да чакат цените да се повишат.
Хонг Конг няма да бъде първият град, който да приложи такава схема – той ще бъде последван от градове като Сингапур и Ванкувър, но експерти са изразили съмнение в ефективността на мярката, която, според тях, е и политически ход. Професорът по политика в Хонгконгския университет, Матю Уонг е коментирал, че „това е демонстрация, че правителството прави нещо, за да отстрани ситуацията (но) без много реално въздействие“. Агентите и брокерите на недвижими имоти са изразили изненадата и недоволството си от тези действия. Проучване на общественото мнение пък показва, че почти 80% от анкетираните са крайно недоволни от пренаселените имоти, в които живеят и от невъзможността да се участват на пазара на имоти при положение, че един апартамент от 200 кв.м струва около 3 млн.долара!
Имотите в полу-автономния регион на Китай отдавна се нареждат сред най-скъпите в света поради недостатъчното свободни парцели земя, силните спекулации на пазара, търсенето от китайските купувачи в континенталната част и години на примамливо ниски лихвени проценти. Сега, Правителството обсъжда вариант за облагане на свободните имоти с допълнителен данък. Идеята е, че такъв налог би помогнал да се увеличи предлагането, като се принудят брокерите и агентите да „разтоварят запасите“, вместо да чакат цените да се повишат.
Хонг Конг няма да бъде първият град, който да приложи такава схема – той ще бъде последван от градове като Сингапур и Ванкувър, но експерти са изразили съмнение в ефективността на мярката, която, според тях, е и политически ход. Професорът по политика в Хонгконгския университет, Матю Уонг е коментирал, че „това е демонстрация, че правителството прави нещо, за да отстрани ситуацията (но) без много реално въздействие“. Агентите и брокерите на недвижими имоти са изразили изненадата и недоволството си от тези действия. Проучване на общественото мнение пък показва, че почти 80% от анкетираните са крайно недоволни от пренаселените имоти, в които живеят и от невъзможността да се участват на пазара на имоти при положение, че един апартамент от 200 кв.м струва около 3 млн.долара!
Според анализатори, ефектът от такава мярка може да се види в дългосрочен план, той като в момента има към 9000 свободни жилищни единици, но с изграждането на нови през следващите години, цифрата ще се увеличи. По-сериозен фактор би било покачването на лихвените проценти, което със сигурност ще забави пазара. Влиянието на инвеститорите обаче е много голямо и, според Уонг, правителството няма да рискува да ги разсърди и изгуби.
Следете ни навсякъде и по всяко време с мобилното приложение на Domaza.bg. Можете да го изтеглите от Google Play или Itunes.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
