Как допълнителна баня с душ може да повиши цената на имота?
70% от имотните агенти отбелязват, че къщите, разполагащи с две бани на три спални са максимално желани и търсени. Експертите изследвали собствените си бази с недвижими имоти от гледна точка на този показател, след което са направили следния извод: допълнителните санитарни възли оказват значително влияние върху цената на имота.
По време на анализа е било установено идеалното съотношение на баните към спалните:
- Средно 1,8 бани за къща с три спални;
- Средно 2,6 бани за къща с четири спални;
- Средно 3,5 бани за къща с пет спални.
Също така специалистите са определили и стойността на санитарните възли като цяло във Великобритания. Така, например, допълнителната баня в къща с три спални е била оценена средно на 6,8% от стойността на обекта (равностойно на €13,8 хил.). Допълнителният санитарен възел в къща с четири спални бил изчислен средно на 6,2% от цената на имота (равностойно на €19,4 хил.). В различните градове, обаче, цените са различни:
- В Лондон допълнителната баня оценяват на €30,2 хиляди;
- В Ливърпул – само за €6,86 хиляди.
Проучванията показват, че за собствениците на имоти баните се оказват една добра инвестиция. В онези британски региони, където 1м2 жилищна площ се търгува прекалено скъпо, за семействата без деца са предпочитани компактните бани с душ – средно такова помещение се оценява на 5,21% от цената на имота. Разходите за баня с душ са изчислени приблизително на €5,7 хиляди, докато при продажба на имота цената й вече се покачва до €11,9 хиляди.
По този начин било установено, че допълнителните санитарни възли повишават стойността на къщите. Въпреки това, повечето имотни агенти са призовали да се оценяват мащабите на жилищното пространство: 91% от брокерите отбелязват, че по-добре да има допълнителна спалня вместо баня; 86% предпочитат наличието на нова кухня.