Как да не „изгорите“ с недвижим имот: опитът на звездите
Кои известни личности са се сблъсквали с неуспех на имотния пазар?
29.06.2017 | 11:38
Бизнес
Имотният пазар е достатъчно динамичен бизнес, характеризиращ се с циклични периоди на растеж и спад на активите. Известни бизнесмени, актьори, спортисти и музиканти редовно попадат в неприятни ситуации, свързани със загуба на парични средства, тъй като неудачните инвестиции в недвижими имоти не са рядкост. Наскоро в социалните мрежи и медиите предизвика голям резонанс новината, че известният певец Кид Рок е загубил $2,1 млн. от продажба на къщата си в Малибу и, за съжаление, този случай не е единичен.
Редакцията на Domaza проучи кои известни личности са се сблъсквали с неуспех на имотния пазар.
Както съобщава New York Post, още през 2013 година Кид Рок е предприел опити да продаде къщата, искайки за нея $13,45 млн. Желаещи да купят имота на легендарния изпълнител обаче, не се намерили. Артистът е намалил цената първо на $12,75 млн., след което на $11,99 млн., но дори и с отстъпка къщата не изглеждала привлекателна за купувачите.
Както се препоръчва при сложна продажба, Кид Рок временно е свалил къщата от продажба, но я върнал на агенциите за недвижими имоти вече с нова цена от $10,99 млн. В крайна сметка, звездата е успяла да намери купувач чак когато цената се е понижила до $9,5 млн. – артистът се е съгласил на губеща сделка.
Звездата дори не е предполагала, че загубите ще са толкова значителни. Първоначално тя е обявила къщата за продажба на цена от $7,9 млн. Като не получи заинтересовани купувачи, певицата реши да намали сумата на $6,5 млн., което е с $250 хиляди по-малко в сравнение с инвестицията, която е направила при покупката на къщата. В резултат на последващи отстъпки цената на имота достигна до $3 млн., като все още не е ясно дали певицата е успяла да сключи сделка.
Известно е, че къщата на Бритни Спиърс има 6 бани и 5 спални, както и парцел към нея с площ от 745 м2.
Първоначално имотът бе обявен за продажба на цена от $6,5 млн., но дори след като беше намален до $5,65 млн. двойката пак не успя да намери потенциален купувач. Няма информация от достоверни източници дали Брад и Анджелина са успели да продадат собствеността си.
Първоначално баскетболистът е смятал да продаде къщата за $29 млн., обаче е бил принуден постепенно да свали от цената. Към момента звездата не може да намери нов собственик на имота си дори за $15 млн., а загубите от инвестицията му вече възлизат на десетки милиони.
Специалистите смятат, че при покупка на къщата Джордан е сбъркал с локацията: имоти от подобен ценови сегмент и класа са достъпни само за звезди от първа величина, а този тип хора предпочитат да живеят в престижните райони на Холивуд, а не в предградията на Чикаго. Втората причина се крие в персонализирането на имота, смятат местни имотни агенти: Джордан е преоборудвал къщата според личните си нужди, с което тя постоянно ще напомня на потенциалните купувачи за предишния собственик.
Редакцията на Domaza проучи кои известни личности са се сблъсквали с неуспех на имотния пазар.
Кид Рок
През 2006 година Кид Рок си купи луксозна къща в Малибу (САЩ) за $11,6 млн. Артистът се наслаждаваше на къщата, наричаше я „частен оазис“, без да подозира, че в бъдеще този имот не само няма да му донесе дивиденти, а ще му докара загуби. След неуспешните опити да продаде къщата, за което му бяха необходими четири години, той все пак намери купувач, който едва се съгласи да я купи за $9,5 млн. По този начин Кид Рок загуби $2,1 млн.Както съобщава New York Post, още през 2013 година Кид Рок е предприел опити да продаде къщата, искайки за нея $13,45 млн. Желаещи да купят имота на легендарния изпълнител обаче, не се намерили. Артистът е намалил цената първо на $12,75 млн., след което на $11,99 млн., но дори и с отстъпка къщата не изглеждала привлекателна за купувачите.
Както се препоръчва при сложна продажба, Кид Рок временно е свалил къщата от продажба, но я върнал на агенциите за недвижими имоти вече с нова цена от $10,99 млн. В крайна сметка, звездата е успяла да намери купувач чак когато цената се е понижила до $9,5 млн. – артистът се е съгласил на губеща сделка.
Бритни Спиърс
Мнозина артисти изгубиха финансови средства заради кризата на имотния пазар през 2008 година. Сред тях се оказа и Бритни Спиърс. Певицата притежаваше разкошна къща в Бевърли Хилс – престижен район на Лос Анджелис. По всичко изглеждаше, че къщата, нейното местоположение, както и популярността на певицата могат да донесат само дивиденти. Ситуацията, обаче се разреши по съвсем друг начин: звездата изгуби минимум $3 млн. от продажбата на имота си.Звездата дори не е предполагала, че загубите ще са толкова значителни. Първоначално тя е обявила къщата за продажба на цена от $7,9 млн. Като не получи заинтересовани купувачи, певицата реши да намали сумата на $6,5 млн., което е с $250 хиляди по-малко в сравнение с инвестицията, която е направила при покупката на къщата. В резултат на последващи отстъпки цената на имота достигна до $3 млн., като все още не е ясно дали певицата е успяла да сключи сделка.
Известно е, че къщата на Бритни Спиърс има 6 бани и 5 спални, както и парцел към нея с площ от 745 м2.
Брад Пит и Анджелина Джоли
Известните актьори Анджелина Джоли и Брад Пит също направиха неуспешни инвестиции в недвижим имот. Двойката притежаваше луксозно имение в Ню Орлиънс, но при продажбата му се сблъска с трудности – нито удачното местоположение, нито звездният статут на собствениците помогнаха къщата да се продаде на изгодна цена.Първоначално имотът бе обявен за продажба на цена от $6,5 млн., но дори след като беше намален до $5,65 млн. двойката пак не успя да намери потенциален купувач. Няма информация от достоверни източници дали Брад и Анджелина са успели да продадат собствеността си.
Майкъл Джордан
Известният баскетболист Майкъл Джордан също има негативен опит. Спортистът притежава имот в близост до езерото Мичиган, в предградието на Чикаго (САЩ). Къщата е луксозна и просторна: Джордан е оборудвал парцела с баскетболна площадка, фитнес зала, бар, голф игрище. Имотът впечатлява със своите габарити: 15 бани, 9 спални, гараж за 14 автомобила. Въпреки това, Джордан не може да намери купувач от 2012 година насам.Първоначално баскетболистът е смятал да продаде къщата за $29 млн., обаче е бил принуден постепенно да свали от цената. Към момента звездата не може да намери нов собственик на имота си дори за $15 млн., а загубите от инвестицията му вече възлизат на десетки милиони.
Специалистите смятат, че при покупка на къщата Джордан е сбъркал с локацията: имоти от подобен ценови сегмент и класа са достъпни само за звезди от първа величина, а този тип хора предпочитат да живеят в престижните райони на Холивуд, а не в предградията на Чикаго. Втората причина се крие в персонализирането на имота, смятат местни имотни агенти: Джордан е преоборудвал къщата според личните си нужди, с което тя постоянно ще напомня на потенциалните купувачи за предишния собственик.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
