Какви бяха предпочитаните жилища в София през 2015 година?
Недвижими имоти в София
04.02.2016 | 13:07
Недвижими имоти
През изминалата година стана ясно, че по-големите квадратури на жилища са все по-търсени. И макар, че много от купувачите, които се насочваха към покупката на тристаен апартамент, по различни причини сключваха сделки за покупка на двустайни, тенденцията е ясно очертана. Интересът към тристайните апартаменти нараства. В момента делът им съставлява 35% от общите продажби.
Тухлата остава най-предпочитаната конструкция на сградите. Повече от половината сделки за продажба са за този тип конструкция, а между 3-ти и 5-ти са предпочитаните етажи.
Офертите от южните квартали продължават да са най-актуални и предпочитани при покупка. През 2015 г. средната стойност на закупените жилища беше около 830 евро/кв.м.
Все по-голяма популярност придобива зоната по протежение на бул. „Черни връх“, по посока Околовръстен път. Големите търговски обекти, метрото, подобрената инфраструктура, близостта до Витоша – това са удобствата, които привличат вниманието на купувачите.
Студентски град и Витоша привличат с новото си строителство. През изминалата година това бяха кварталите, които водеха класацията по закупени жилища.
Най-скъпите имоти останаха в Лозенец и центъра, със цени средно около 1 100 – 1 200 евро/кв.м. А най-евтините жилища са в Дружба, Левски, Сухата река – средно около 580 евро/кв. м.
Скъсява се срокът на престой на жилищата на пазара. Ако през 2012 г. апартаментите са се застоявали около 4 месеца, през 2013 г и 2014 г – около 3 месеца, през 2015 г. за реализиране на сделка са били нужни 2 месеца. Разбира се, това се отнася за имоти, чиято цена е реална, пазарно определена.
Прогнозите за 2016 г. са оптимистични. Подемът на пазара на жилища ще продължава, това ще бъде свързано и с ръст в цените. Изборът ще е по-голям – новото строителство ще е основен фактор за това. Изискванията на купувачите по отношение на съотношението качество – цена ще бъдат удовлетворени в по-голяма степен.
Тухлата остава най-предпочитаната конструкция на сградите. Повече от половината сделки за продажба са за този тип конструкция, а между 3-ти и 5-ти са предпочитаните етажи.
Офертите от южните квартали продължават да са най-актуални и предпочитани при покупка. През 2015 г. средната стойност на закупените жилища беше около 830 евро/кв.м.
Все по-голяма популярност придобива зоната по протежение на бул. „Черни връх“, по посока Околовръстен път. Големите търговски обекти, метрото, подобрената инфраструктура, близостта до Витоша – това са удобствата, които привличат вниманието на купувачите.
Студентски град и Витоша привличат с новото си строителство. През изминалата година това бяха кварталите, които водеха класацията по закупени жилища.
Най-скъпите имоти останаха в Лозенец и центъра, със цени средно около 1 100 – 1 200 евро/кв.м. А най-евтините жилища са в Дружба, Левски, Сухата река – средно около 580 евро/кв. м.
Скъсява се срокът на престой на жилищата на пазара. Ако през 2012 г. апартаментите са се застоявали около 4 месеца, през 2013 г и 2014 г – около 3 месеца, през 2015 г. за реализиране на сделка са били нужни 2 месеца. Разбира се, това се отнася за имоти, чиято цена е реална, пазарно определена.
Прогнозите за 2016 г. са оптимистични. Подемът на пазара на жилища ще продължава, това ще бъде свързано и с ръст в цените. Изборът ще е по-голям – новото строителство ще е основен фактор за това. Изискванията на купувачите по отношение на съотношението качество – цена ще бъдат удовлетворени в по-голяма степен.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
