Интересът на българите към покупка на ваканционни имоти и ново строителство в тази сфера
Една инвестиция във ваканционен апартамент може да донесе възвръщаемост от 4,5% до 8,5%
27.06.2017 | 17:45
Недвижими имоти
Колкото повече опознават пазара на недвижими имоти, толкова повече българите се решават да инвестират в сектор, който досега беше по-предпочитан от чужденците – ваканционните имоти. Статистиката на една от утвърдените строителни компании у нас, Green Life Development & Resorts доказва тази тенденция, отчитайки двоен ръст на продажбите на вътрешния ни пазар. Анализираният период обхваща пролетта на 2016 г. – пролетта на 2017.
.jpg)
Eкатерина Желяпова – търговски директор на Green Life Development & Resorts: „Интересът на българските купувачи към ваканционните имоти е осезателен. Той започна да се проявява преди няколко години, но в навечерието на новия летен сезон данните са категорични. 40% от собствениците на апартаменти и къщи в комплекса ни в Созопол – „Грийн Лайф Бийч Резорт“ са българи, а в комплекса в Поморие – „Айвазовски парк“, те са 30 на 100“.
Освен ниските банкови лихви по депозитите, като причина за завишения интерес на съгражданите ни е възможността за балансирана възвръщаемост на инвестицията. Притежаването на ваканционен имот от една страна осигурява безплатна почивка за семейството, а от друга – опция за отдаване под наем през останалото време.
Екатерина Желяпова – търговски директор на Green Life Development & Resorts: „Опитът ни с наши клиенти и калкулацията на разходите и възможните приходи, съобразени с пазара, показват, че една инвестиция във ваканционен апартамент, в размер на средно 45 хил. евро, може да донесе възвръщаемост от 4,5% до 8,5%. Това зависи от начина, по който имотът ще се отдава под наем – дали чрез фирма-посредник на принципа на гарантирания наем или собственикът ще търси наематели самосиндикално, определайки цена на нощувка от средно 50 евро“.
Приблизително такава е доходността и от рентата на жилищен имот в някои от големите български градове, посочват анализатори. Разликата, която подчертава търговският директор на компания Green Life D&R е, че инвестицията е доста различна – за да се очаква добра възвръщаемост, минимумът, който трябва да се инвестира в покупката на имот в София или Варна например, е 65 хил.евро, а в курортен град като Созопол – около 40 хил.евро.
Екатерина Желяпова – търговски директор на Green Life Development & Resorts: „Цените в комплекс „Грийн Лайф Бийч Резорт“ например, започват от 28500 евро за студио, двустайните апартаменти се предлагат за 40 хил.евро до 55 хил.евро, а къщите варират между 180-200 хил.евро. Това е луксозно строителство, с целогодишно поддържани общи части, озеленяване, басейни, спортни площадки и всички други удобства. Завършените фази от комплекса са почти разпродадени, а вече е заявен интерес и към новия ни проект – „Парадайс Дюн 2““.
Eкатерина Желяпова – търговски директор на Green Life Development & Resorts: „Интересът на българските купувачи към ваканционните имоти е осезателен. Той започна да се проявява преди няколко години, но в навечерието на новия летен сезон данните са категорични. 40% от собствениците на апартаменти и къщи в комплекса ни в Созопол – „Грийн Лайф Бийч Резорт“ са българи, а в комплекса в Поморие – „Айвазовски парк“, те са 30 на 100“.
| Комплекс Green Life, Созопол | Комплекс Айвазовски парк, Поморие |
 |
 |
Екатерина Желяпова – търговски директор на Green Life Development & Resorts: „Опитът ни с наши клиенти и калкулацията на разходите и възможните приходи, съобразени с пазара, показват, че една инвестиция във ваканционен апартамент, в размер на средно 45 хил. евро, може да донесе възвръщаемост от 4,5% до 8,5%. Това зависи от начина, по който имотът ще се отдава под наем – дали чрез фирма-посредник на принципа на гарантирания наем или собственикът ще търси наематели самосиндикално, определайки цена на нощувка от средно 50 евро“.
Приблизително такава е доходността и от рентата на жилищен имот в някои от големите български градове, посочват анализатори. Разликата, която подчертава търговският директор на компания Green Life D&R е, че инвестицията е доста различна – за да се очаква добра възвръщаемост, минимумът, който трябва да се инвестира в покупката на имот в София или Варна например, е 65 хил.евро, а в курортен град като Созопол – около 40 хил.евро.
Екатерина Желяпова – търговски директор на Green Life Development & Resorts: „Цените в комплекс „Грийн Лайф Бийч Резорт“ например, започват от 28500 евро за студио, двустайните апартаменти се предлагат за 40 хил.евро до 55 хил.евро, а къщите варират между 180-200 хил.евро. Това е луксозно строителство, с целогодишно поддържани общи части, озеленяване, басейни, спортни площадки и всички други удобства. Завършените фази от комплекса са почти разпродадени, а вече е заявен интерес и към новия ни проект – „Парадайс Дюн 2““.
Ново строителство
Новият ваканционен комплекс „Парадайз Дюн 2“ ще се вписва елегантно в цялостната визия на мини курорта „Грийн Лайф Бийч Резорт“ – Созопол, от който ще бъде част. Цените на кв.м в новата фаза са доста атрактивни и се предлагат допълнителни изгодни схеми на плащане. Очаква се проектът да бъде завършен и пуснат в експлоатация до месец юли 2018г.Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
