Инвестиции в бизнес имоти. Какво руснаците купуват в чужбина?
Представители на компания Knight Frank изчислиха, че през последните три години руските инвеститори започнаха да купуват бизнес имоти два пъти по-често. Така, например, през 2014 година подобен род инвестиции са били около 10%, а тенденцията на първото тримесечие на 2017 година показва ръст в броя сделки в този сегмент до 20%.
Марина Шалаева, директор недвижими имоти в Knight Frank: «Руските граждани започнаха по-често да инвестират в бизнес имоти. Основният им интерес е насочен към студентски жилища, хотели, фитнес центрове, бензиностанции, автокъщи, ресторанти, почивни бази».
Централната банка на Русия също направи анализ на инвестициите на своите граждани. По данни на руския държавен регулатор, руснаците са започнали да купуват по-скъпи обекти, като общата сума на инвестициите, въпреки това, е намаляла. През 2016-та година руснаците са инвестирали в имоти в чужбина около $870 млн, което е по-малко в сравнение с показателя от 2015-та година, съставил $92 млн.
Средна стойност на имотите, придобити от руснаци в чужбина през 2016-та година:
- Жилищни имоти – $415 000;
- Бизнес имоти – $2,1 млн.
Отбелязва се, че съответните показатели през 2015-та година са били значително по-ниски: цената в сегмент „жилищни имоти“ достигала средно до $295 000, а в сегмента „бизнес имоти“ – средно $890 000.
Специалистите са на мнение, че руснаците инвестират не само заради значителните доходи. Основният им приоритет е съхранение на средствата. Именно затова потенциалните инвеститори разглеждат пазари с по-малка доходност, но висока стабилност. Такива се оказаха имотните пазари на Кипър, Германия, Великобритания, Испания, Франция, Италия.
Припомняме, от компания STR констатираха ръст в ефективността от хотелски бизнес от началото на 2017-та година. Анализирайки основния показател на целесъобразност на инвестициите, експертите са стигнали до извода, че в някои страни на Европа приходите на хотелите за всяка налична стая са се увеличили годишно с 20%.