Имотният пазар в Дубай стигна дъното
2017 година е по-подходящ момент за покупка, а не за наемане на обекти в Дубай.
Снимка: YouTube.com
10.07.2017 | 11:22
Цени
През последните три години имотният пазар в Дубай (ОАЕ) не преживява най-добрите си времена. В частност, наблюдаваше се съществен спад в цените на имотите – дори прочутият небостъргач «Бурдж-Халифа» значително изгуби в цената си. Тези катаклизми на имотния пазар в Дубай се случиха, най-вече, заради падането на цената на петрола. Въпреки това, местните анализатори съобщават радостна вест – ситуацията с падането на цените е достигнала «дъното», предава GulfNews.
Цените и за наеми, и за покупка на имоти в Дубай забавят своя спад. Специалистите смятат, че имотите в Дубай повече няма рязко да поевтиняват, тъй като навлизат в стадий на ръст. Има и противници на това мнение: специалисти от други компании считат, че в краткосрочна перспектива Дубай „ще изпитва депресия“.
Наемните цени в Дубай паднаха от ноември 2015 година до април 2017 година, средно те се понижиха с 21%, докато самите имоти в този период поевтиняха с 20%. Специалистите от JLL по-рано прогнозираха, че дубайският пазар няма да се върне към фазата на растеж най-малко до 2018 година, но по-пресните отчети на анализаторите позволяват да се твърди обратното.
През май 2017 година беше зафиксирано съществено намаляване на темповете на спад за наеми и покупка на имоти. В периода фервуари-април включително наемните цени намаляха само с 0,25%, а имотите през този период поевтиняваха още по-бавно – с 0,14%.
Дубайските брокери също забелязват повишаване на интереса от страна на международни инвеститори към Дубай. Въпреки кризата, наемните цени на местния пазар са стабилни, пазарът като цяло е станал по-зрял. Джон Лион от компания Espace Real Estate съобщава, че чистата доходност от имоти в Дубай в момента е на ниво от 6,5%, докато доходността от акции е достигнала 10% годишно. Именно затова 2017 година е по-подходящ момент за покупка, а не за наемане на обекти в Дубай, смята брокерът.
ДДС и недвижими имоти: в ОАЕ предстоят данъчни промени
Цените и за наеми, и за покупка на имоти в Дубай забавят своя спад. Специалистите смятат, че имотите в Дубай повече няма рязко да поевтиняват, тъй като навлизат в стадий на ръст. Има и противници на това мнение: специалисти от други компании считат, че в краткосрочна перспектива Дубай „ще изпитва депресия“.
Наемните цени в Дубай паднаха от ноември 2015 година до април 2017 година, средно те се понижиха с 21%, докато самите имоти в този период поевтиняха с 20%. Специалистите от JLL по-рано прогнозираха, че дубайският пазар няма да се върне към фазата на растеж най-малко до 2018 година, но по-пресните отчети на анализаторите позволяват да се твърди обратното.
През май 2017 година беше зафиксирано съществено намаляване на темповете на спад за наеми и покупка на имоти. В периода фервуари-април включително наемните цени намаляха само с 0,25%, а имотите през този период поевтиняваха още по-бавно – с 0,14%.
Дубайските брокери също забелязват повишаване на интереса от страна на международни инвеститори към Дубай. Въпреки кризата, наемните цени на местния пазар са стабилни, пазарът като цяло е станал по-зрял. Джон Лион от компания Espace Real Estate съобщава, че чистата доходност от имоти в Дубай в момента е на ниво от 6,5%, докато доходността от акции е достигнала 10% годишно. Именно затова 2017 година е по-подходящ момент за покупка, а не за наемане на обекти в Дубай, смята брокерът.
Редакцията на Domaza предлага да анализирате цените на имотите в Дубай на база реални оферти:
| Апартаменти (средно €5 578 за 1 м2) | Вили (средно €3 750 за 1 м2) |
.jpg) |
.jpg) |
| Офиси (средно €3 460 за 1 м2) | Къщи (средно €2 508 за 1 м2) |
 |
.jpg) |
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
