Имоти от банки в България – къде да намерим и как да купим
Придобиването на имот чрез публична продан е предпочитана алтернатива от купувачи, които са правили проучвания и знаят, че имоти от банки в България се оферират на цени, по-изгодни от пазарните. Някои от банковите учреждения са изградили такива електронни платформи на сайтовете си, в които публикуват недвижимите имущества, станали тяхна собственост от некоректни платци. Други предложения могат да бъдат намерени на интернет страницата на съдебните изпълнители. Има и трети вариант. В базата на domaza.bg има специален филтър, който ще ви помогне да маркирате и разгледате само обявите за имоти от банки.
Имоти от банки в България: как да купим
При покупката на имоти от банки в България, важи общото правило – банката обявява първоначална цена за собствеността, от която да бъде изцяло удовлетворена. Насрочва се дата, час и място за провеждане на търга. Ако няма участници /кандидат купувачи/, след определено време се насрочва нов търг за по-ниска първоначална цена. Според правилата на всеки търг, ценовите предложения на оферентите не могат да са по-ниски от обявената цена, но могат да са по-високи в размер, съобразен с определени стъпки за наддаване.
Има и случаи, в които не се обявява публична продан, а имотите, собственост на съответната банкова институция и техните цени се договарят лично – между купувача и представител на учреждението.
Адв. Росица Спасова: „Ако искате да купите имот, който не е обект на принудително изпълнение, но е ипотекиран в полза на някой кредитор, имате всички възможности да договорите с продавача изгодни условия и да освободите имота от ипотеката. В такъв случай, се нуждаете от компетентна юридическа помощ от адвокат – не тръгвайте да реализирате такава сделка самостоятелно! Адвокатът е този, който знае как да извлече ползите от ситуацията и в същото време да не направи погрешни ходове, които могат да доведат до загуба на имота и/или загуба на пари, време и нерви. В случая на имот с ипотека или друга тежест, е особено препоръчително предварителен договор да се сключи, за да се обезпечат условията на бъдещата сделка и страните да се подсигурят в случай на неизпълнение“. |
Имоти от банки в България: София
В много от обявите за имоти на банките, не са посочени цени и подлежат на индивидуално договаряне. Ако сте добър парламентьор, имате шанс да сключите наистина изгодна сделка. И тук не става дума само за по-ниска цена. Трябва да се гледа съотношението между парите и характеристиките на имота – в каква сграда се намира, има ли нужда от ремонт и какъв, и т.н. Обектите в София, например, които са публикувани в базата на domaza.bg, се намират в едни от най-предпочитаните райони на града и са в много добро състояние.
гр.София, кв.“Гео Милев“ апартамент 73 кв.м / 138 051 евро |
гр.София, Център , жилищен комплекс апартаменти от 42 кв.м до 191 кв.м цена по договаряне |
Имотът може да бъде видян в профила на Fibank |
гр.София, ж.к.“Манастирски ливади“ магазин 85 кв.м / 52 644 евро |
Имотът може да бъде видян в профила на Fibank |
Имоти от банки в България: Варна
Ако живеете във Варна и търсите своя нов дом или пък искате да се сдобиете с ваканционен имот край морето, а защо не и да стартирате бизнес?! Оферти за имоти от банки в България, не липсват и в морската ни столица.
гр.Варна, „Цветен квартал“ апартамент 89 кв.м + / 107 769 евро |
гр.Варна, „Цветен квартал“ помещение със статут на лекарски кабинет 25,57 кв.м / 18 407 евро |
Имотът може да бъде видян в профила на Fibank |
Имотът може да бъде видян в профила на Fibank |
гр.Варна, бул.“Вл.Варненчик“ офис 122 кв.м / 91 523 евро |
Имотът може да бъде видян в профила на Fibank |
Имоти от банки в България: други градове
гр.Стара Загора, кв.“Славейков“ апартамент 50 кв.м / 30 678 евро |
гр.Пловдив, к-с“Марица Гардънс“ 104 кв.м / 89 477 евро |
Имотът може да бъде видян в профила на Fibank |
Имотът може да бъде видян в профила на Fibank |
гр.Плевен, Център бар-ресторант 112 кв.м / 44 483 евро |
гр.Велико Търново, кв.“Бузлуджа“ апартамент 75 кв.м / 29 745 евро |
Имотът може да бъде видян в профила на Fibank |
Имотът може да бъде видян в профила на Fibank |
Прави впечатление, че голяма част от разгледаните имоти на банки в България жилища в строеж или такива, които са завършени по БДС т.е. купувани са „на зелено“. За да се избегнат нежеланите последствия от загуба на имот поради невъзможност за плащане на ипотека или поради задлъжнялост на инвеститора, четете статиите на Domaza Новини – „Полезно“ и „Анализи“, за да сте информирани.