Изследване: 1 час слънце увеличава цената на имота с 2,4%
Заради намаляването на фактическата продължителност на светлинния ден, собствениците на един от изследваните имоти могат да изгубят близо $144 000 инвестиции.
Снимка: gawkerassets.com
11.07.2017 | 10:19
Цени
Анализаторите от компания Motu направиха необичайно изследване в някои региони на Нова Зеландия. В хода на изследването те успяха да проследят зависимостта на цените на имотите от природните условия. В някои местности (особено хълмисти) хората са готови да платят повече, за да може слънчевата светлина да влиза в стаите поне за час дневно ─ цената на имотите в местностите, където това е възможно да се осъществи, е била с 2,4% повече от естествено или изкуствено затъмнени области, предава Stuff.
Бяха избрани 5 хиляди къщи, в които средният светлинен ден трае 8,7 часа през годината. Оказва се, че „слънцето е чисто злато“, тъй като къщите, където светлинният ден е бил по-дълъг поне с един час, са били оценявани от купувачите по-високо. За анализа експертите са използвали точни координати на имота, както и някои показатели на местността, в която се намира къщата, изкуствените и естествени „прегради“ за слънчевите лъчи. По този начин те са успяли да пресметнат в коя точка Слънцето се разполага на небето спрямо къщата и колко дълго светлината ще навлиза в нея.
Част от къщите получавали по 11 часа светлина на ден през годината, но имало и къщи, които са получавали само 3,7 часа слънчева светлина. Анализаторите са пресметнали, че ако в близост до къщите, които получават не повече от 4 часа слънчеви лъчи, се построят жилищни блокове, заради които те ще се окажат в сянка, то собствениците ще изгубят пари. Като пример се дава къща, засенчена от висок жилищен блок, чиято цена първоначално е била $1 000 000. Заради намаляването на фактическата продължителност на светлинния ден, собствениците на този имот могат да изгубят близо $144 000 инвестиции.
В отчета на компанията също така се казва, че хората, живеещи в добре осветени от слънчева светлина къщи, имат по-малко проблеми със здравето. Именно този фактор може да формира на имотния пазар по-висока цена на „слънчевите“ къщи.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи резултатите от изследването на пазара за брокерски услуги в Нова Зеландия. Оказа се, че над 50% от специалистите вече са се отказали от традиционната реклама на имоти и все по-често прибягват до използването на нови технологии.
Бяха избрани 5 хиляди къщи, в които средният светлинен ден трае 8,7 часа през годината. Оказва се, че „слънцето е чисто злато“, тъй като къщите, където светлинният ден е бил по-дълъг поне с един час, са били оценявани от купувачите по-високо. За анализа експертите са използвали точни координати на имота, както и някои показатели на местността, в която се намира къщата, изкуствените и естествени „прегради“ за слънчевите лъчи. По този начин те са успяли да пресметнат в коя точка Слънцето се разполага на небето спрямо къщата и колко дълго светлината ще навлиза в нея.
Част от къщите получавали по 11 часа светлина на ден през годината, но имало и къщи, които са получавали само 3,7 часа слънчева светлина. Анализаторите са пресметнали, че ако в близост до къщите, които получават не повече от 4 часа слънчеви лъчи, се построят жилищни блокове, заради които те ще се окажат в сянка, то собствениците ще изгубят пари. Като пример се дава къща, засенчена от висок жилищен блок, чиято цена първоначално е била $1 000 000. Заради намаляването на фактическата продължителност на светлинния ден, собствениците на този имот могат да изгубят близо $144 000 инвестиции.
В отчета на компанията също така се казва, че хората, живеещи в добре осветени от слънчева светлина къщи, имат по-малко проблеми със здравето. Именно този фактор може да формира на имотния пазар по-висока цена на „слънчевите“ къщи.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи резултатите от изследването на пазара за брокерски услуги в Нова Зеландия. Оказа се, че над 50% от специалистите вече са се отказали от традиционната реклама на имоти и все по-често прибягват до използването на нови технологии.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
