За какво могат да бъдат глобени купувачите на имоти?
Съдът е постановил, че от момента, в който продавачът и първият купувач са се договорили за сделка, имотният пазар значително се е променил, а цените са паднали.
Снимка: cbc.ca
04.08.2017 | 16:59
Недвижими имоти
В Британска Колумбия (провинция в Западна Канада) между продавач и купувач на имот е възникнал конфликт, който се е наложило да бъде уреждан по съдебен ред. Собственик е продавал ранчото си за $1,26 млн. през 2016 година. За тази цена се е намерил купувач, който е депозирал капаро в размер на $36 хиляди като гаранция, че впоследствие ще купи имота. Купувачът, обаче, решил да се откаже от сделката, поради което собственикът на ранчото претърпял финансови загуби, предава CBC.
Както се оказва, след отказа на купувача да завърши сделката, собственикът на ранчото дълго време не е могъл да намери друг купувач. В резултат на това той не е успял да продаде ранчото за сумата, договорена с купувача, оставил капаро. Ранчото е било продадено за $910 хиляди, а неговият бивш собственик е обвинил потенциалния купувач за незаконно оттегляне от сделката. Според бившия собственик именно купувачът, който отказал да завърши сделката, е виновен за спада на цената на имота.
Тази ситуация бе отнесена към Върховния съд на Британска Колумбия. По време на разглеждане на делото купувачът е бил признат за виновен. Съдът му отреди да изплати на бившия собственик на ранчото разликата, която той е изгубил заради разваляне на сделката по покупко-продажба. В резултат купувачът е изплатил над $360 хиляди, което е с 10 пъти повече от сумата на капарото.
Съдът е постановил, че от момента, в който продавачът и първият купувач са се договорили за сделка, имотният пазар значително се е променил, а цените са паднали. По икономически причини продавачът на ранчото вече не е могъл да получи сумата, договорена с първия купувач.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи, че в развитите имотни пазари често биват глобявани и самите брокери. Неотдавна голям отзвук получи новината за глобен брокер от Нова Зеландия, който не е уведомил купувачите за недостатъците на имота.
Както се оказва, след отказа на купувача да завърши сделката, собственикът на ранчото дълго време не е могъл да намери друг купувач. В резултат на това той не е успял да продаде ранчото за сумата, договорена с купувача, оставил капаро. Ранчото е било продадено за $910 хиляди, а неговият бивш собственик е обвинил потенциалния купувач за незаконно оттегляне от сделката. Според бившия собственик именно купувачът, който отказал да завърши сделката, е виновен за спада на цената на имота.
Тази ситуация бе отнесена към Върховния съд на Британска Колумбия. По време на разглеждане на делото купувачът е бил признат за виновен. Съдът му отреди да изплати на бившия собственик на ранчото разликата, която той е изгубил заради разваляне на сделката по покупко-продажба. В резултат купувачът е изплатил над $360 хиляди, което е с 10 пъти повече от сумата на капарото.
Съдът е постановил, че от момента, в който продавачът и първият купувач са се договорили за сделка, имотният пазар значително се е променил, а цените са паднали. По икономически причини продавачът на ранчото вече не е могъл да получи сумата, договорена с първия купувач.
Припомняме, по-рано Domaza съобщи, че в развитите имотни пазари често биват глобявани и самите брокери. Неотдавна голям отзвук получи новината за глобен брокер от Нова Зеландия, който не е уведомил купувачите за недостатъците на имота.
Изтеглете безплатното приложение DOMAZA
