Защо Австрия е отлично място за покупка на имот с цел отдаване под наем
Туристически поток
За собствениците, които имат имоти за отдаване под наем, лятото в Австрия е рекорден период. Така, например, от май до юли 2017 година броят туристи се е увеличил с 5,7% в сравнение със същия период на 2016 година – до 11,84 млн. Местните медии отбелязват, че по този показател лято-2017 може да се смята за най-добро от 1992 година насам.Частните наемодатели и хотелиерите споделят, че през летния сезон 2017 в Австрия се е увеличил и броят нощувки – общо туристите са прекарали 35,93 млн. нощувки, което е с 4,4% повече, отколкото през миналата година.
Освен това се наблюдава значителен ръст в броя чуждестранни туристи – с 5,8%.
Туристически «бум» в Австрия през лято-2017 демонстрираха руските туристи – ръст с 31,5%. Сред страните, които допринасят за увеличения туристически поток в Австрия, се оказаха:
- САЩ (+7,9%);
- Чехия (+3,9%);
- Франция (+2,3%);
- Холандия (+1,3%).
Краткосрочни наеми на имоти в Австрия
Ръст на туристопотока усети и пазарът на недвижими имоти в Австрия. Броят туристически нощувки в хотелите се увеличи с 13,8%, броят нощувки в частни апартаменти – с 9%. Най-търсени се оказаха апартаментите 3*, 4* и 5*. Бюджетните варианти за настаняване (1* и 2*) показват обратна тенденция – намаляване на търсенето с 6%.Търсенето на хотели 3* е нараснало с 6,5%, а за настаняване в апартаменти 4* и 5* — с 1,4%.
Редакцията на Domaza подготви анализ на средните цени на имотите в Австрия от собствената си база, които са подходящи за организиране на бизнес по отдаване на имоти под наем.
Апартаменти в Австрия Средна цена: €4122/м2 |
Частни къщи в Австрия Средна цена: €2270/м2 |
Припомняме, по-рано Domaza съобщи, че и на имотния пазар в Австрия през 2017 година се запазва положителна тенденция. Австрийските имоти често се използват за инвестиции: само през юни 2017 година сделките с недвижими имоти са поскъпнали с 6,2%.